CRÉDITO HIPOTECARIO

Real Estate Market 76 El impacto es de forma indirecta, porque los pre- cios de las viviendas —en sus diferentes seg- mentos—, han estado aumentando su precio de manera consistente, por lo que año con año se requiere un mayor monto de crédi- to para adquirir una propiedad similar. Adicionalmente, el aumento en los precios de los materiales para la construcción, como por ejem- plo el acero y el cemento, entre muchos más, han em- pujado los precios finales de las unidades hacia el alza. ¿CUÁNTO DEBO AHORRAR ANTES? Antes de solicitar un crédito hipotecario, revisa a cuánto ascienden tus ahorros, ya que deberás cubrir una serie de gastos iniciales que el crédito no absorbe. Debes ahorrar al menos entre 10% y 30% del valor total de la propiedad que quieres adquirir. Si realizas el hábito del aho- rro previo, necesitarás menos crédito hipotecario. Entre otros gastos, debes prever el pago de la escrituración que equivalen del 5% al 10% del valor de la casa o departamento, que no son negociables, además del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, honorarios del notario, derechos de Inscripción en el Registro Público de la Propiedad, certificaciones y varios gastos adicionales. Otros gas- tos pueden ser la consulta en Buró de Crédito, el estudio socioeconó- mico, avalúo, comisión por apertura y gastos notariales (el porcentaje variará dependiendo de la plaza donde se está contratando el servicio). Según especialistas, este ahorro previo para adquirir vivienda po- dría llevarte de uno a dos años anteriores a la solicitud del crédito formal. La institución bancaria ofrece un crédito con un porcentaje del valor del inmueble, que puede llegar hasta 95%, pero en promedio, los ban- cos financian hasta 80% del valor del inmueble. Así que el ahorro que debes realizar es mínimo la diferencia del crédito respecto al valor de la propiedad, más los gastos adicionales. ¿AFECTA LA INFLACIÓN A LAS HIPOTECAS? P o rtada 1. 2.