CRÉDITO HIPOTECARIO

E conom í a promedio anual se ubica en -8.5 por ciento. En este sentido, los analistas de BBVA Bancomer señalan que “como se ha observado durante los últimos cuatro años, el incumpli- miento del Programa Nacional de Infraestructura y el cada vez menor presupuesto para proyectos de in- fraestructura se reflejan en la me- nor actividad. Junto con el menor presupuesto, el menor gasto asig- nado a inversión y gasto a capital físico apunta a que la tendencia se mantendrá durante este 2017”. Recordaron que el presupuesto de 2017 para obras de infraestruc- tura fue casi 30% inferior al asigna- do en el año previo. Agregaron que el valor de las obras de infraestructura ha esta- do en terreno negativo durante la segunda mitad del año ante- rior, tendencia que no esperan cambie durante el resto del año. “Desafortunadamente no hay indi- cadores que apunten a un cambio para el 2017”. El menor número de proyectos de infraestructura ha impactado en una menor demanda de crédito bancario, además de que la política monetaria restrictiva ha llevado a incrementar el costo del financiamiento, apuntaron. Y es que las obras de infraes- tructura tienen un efecto más allá del propio sector construcción, ya que influyen en la capacidad pro- ductiva de la economía, es decir, en el Producto Interno Bruto (PIB) potencial para muchas otras activi- dades económicas. Los especialistas de la institución financiera afirmaron que la posibili- dad de cambiar esta tendencia nega- tiva es con la puesta en marcha de la reforma energética y la entrada de flujos de capital privado al subsector, específicamente a través de asocia- ciones público-privadas (APP’s). En recesión, la obra civil Señalamos que la obra civil —que re- presenta una tercera parte del PIB de la construcción—, ligó 15 meses con- secutivos con una tasa de crecimien- to negativa, es decir, cinco trimestres consecutivos, desde el segundo tri- mestre de 2016 (2T16) hasta el se- gundo trimestre de 2017 (2T17). Sin embargo, su desempeño ne- gativo inició desde el último trimes- tre de 2015 (4T15), cuando reportó datos negativos y posteriormente en el periodo enero-marzo de 2016 (1T16) mostró un ligero crecimiento. Los últimos 15 meses reporta- dos por el Inegi (abril de 2016 a junio de 2017) registran una con- tracción promedio a tasa anual de -12%. Si nos vamos a los últimos 21 meses (de octubre de 2015-a ju- nio de 2017) la tasa de crecimiento Real Estate Market 88 Obra civil ligó 15 meses con crecimiento negativo. Reforma Energética y APP´s pueden detonar al segmento construcción. La obra de infraestructura no logra revertir su tendencia negativa. DIANA DULTZIN PUBLICO EST SCT MEXICO