CRÉDITO HIPOTECARIO

Edificación agota fuerza La edificación representa dos terce- ras partes de la industria de la cons- trucción y tanto la edificación de vivienda como la edificación produc- tiva (centros comerciales, parques industriales y edificios de oficinas, entre otros) sostuvieron hasta 2016 un sólido ritmo de crecimiento. Por la inercia de éstos, la edifi- cación productiva ya es el principal componente de este subsector, se- guido de la edificación residencial o de vivienda y finalmente, el compo- nente vinculado a servicios públicos como son escuelas y hospitales. De acuerdo con cifras del Inegi, durante el año 2015 la edificación creció 3.4%; para 2016 aceleró su ritmo a 4.25; pero en lo que va del 2017 se estancó su ritmo de creci- miento: de enero a junio tan solo ha crecido 0.7% en términos anuales. Los expertos de BBVA Bancomer consideran que el PIB de la edificación se desacelera pero seguirá creciendo. Ésta proviene principalmente por la edificación residencial, don- de el primer elemento que frena el crecimiento en la construcción de vivienda es el tema de los subsi- dios, los cuales sufrieron un recor- te respecto al año previo. Menor producción de vivienda, previsible En segundo lugar, durante el pri- mer semestre del 2017 (1S17), la colocación de crédito de la banca presentó una contracción en cuan- to al número de créditos respecto al mismo periodo de 2016, como consecuencia de mayores tasas de interés y la incertidumbre de los consumidores ante el entorno de incertidumbre que se generó a principios de año. También destacaron que el au- mento en el precio de los insumos, así como el incremento en las tasas de interés para crédito a la construc- ción, están impactado en los números de la industria de la vivienda, la cual ha contraído su oferta acorde con el ajuste de la demanda. Así que la menor producción de vivienda nueva, principalmente de los niveles más bajos (vivienda eco- nómica y de interés social), afecta- rán los niveles de producción de la vivienda en su conjunto; en tanto la construcción de edificación produc- tiva sostiene su ritmo de expansión y será quien impulse a este sector en lo que resta del año. Las cifras conocidas hasta el pri- mer semestre, que determinan un mí- nimo crecimiento del subsector edifi- cación, pueden anticipar que todo el sector de la construcción pueda tener a lo largo del 2017 un crecimiento muy cercano al cero por ciento. La menor producción de vivienda, principalmente económica e interés social, afectarán la edificación residencial. E conom í a Real Estate Market 89 La edificación se ha desacelerado pero sigue siendo un pilar del sector. GREDOS DESARROLLOS