Real Estate - Rentar

Real Estate Market 22 Durante los últimos años de la administración federal anterior, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) se convir- tió en un gran promotor de este mercado, al grado de con- cretar financiamiento de diversos proyectos. Entre las principales ventajas del multifamily para los inversionistas institucionales, es que el producto residen- cial es muy estable durante el ciclo inmobiliario. Se consi- dera que es una inversión muy defensiva, porque incluso en etapas de crisis económicas, cuando las personas dejan de comprar pero requieren dónde vivir, rentan. Otra ventaja, desde el punto de vista del inversionista, es que al ser un activo con muchos contratos y la mayoría de ellos a plazos cortos (predominan los de un año), las rentas se pueden actualizar más rápido que en el mercado comercial. Segmento atractivo Como concepto, la vivienda en renta representa la mejor alternativa para aquellos hogares que por su condición económica, necesidad, estilo y ciclo de vida, no les resulta indispensable tener una casa propia. Una gran bondad de rentar para los usuarios, es que este tipo de vivienda le permite a una persona o familia, que la casa o departamento elegido se adapte a su vida y no a la inversa, que la persona tenga que acoplarse a esa casa. Asimismo, les brinda una gran flexibilidad y movili- dad al no estar atados a una misma propiedad, toda vez que se pueden cambiar prácticamente cuando quieran. México, en general, y la Ciudad de México, en parti- cular, llevan medio siglo con una acelerada urbanización, a un ritmo incluso más dinámico que muchos otros países del mundo. Un fenómeno derivado de ello es que, en la En 15 ó 20 años, la demanda por vivienda en la Ciudad de México será de 40 mil unidades al año. BERNARDI + PESCHARD ARQUITECTURA R e ntaR