Real Estate - Rentar

Real Estate Market 29 50 preguntas que el cliente pudiera realizar. A eso me refiero con el factor servicio. Por lo tanto, competimos desde el punto de vista de una plataforma institucional contra un producto de baja calidad, esto último explicado por una o dos razones. La primera, es que gran parte del inventario que está en renta en el mercado informal, es una vivienda de al- guien que ya vivió ahí y que, por razones diversas, se tuvo que ir y ahora está en arrendamiento, por lo que la catalo- gamos como vivienda vieja. La segunda es la vivienda nueva, que compró una persona como inversión y que la puso también disponible para arrendamiento, pero donde el dueño suele caer en la trampa de que no se le invierte en acabados y pasa a convertirse en una vivienda de baja calidad. Al respecto, cuando entregamos un departamento para habitar, se hace con un acta fotográfica como parte del proceso formal, además del inquilino todavía tiene tres días para reclamar si considera que hay algún desperfecto. Falta de información El arrendamiento inmobiliario informal es un mercado sin reglas. En éste es muy común encontrar que la gente no sepa cuál es la renta adecuada de un departamento. Por lo tanto, se observa una dispersión muy amplia en los rangos de precio debido a la falta de información. Un particular que decide poner a la renta una casa o departamento de su propiedad, lo primero que se pregun- ta es: “¿A qué precio lo debo rentar?”. Esto se vuelve más difícil mientras más viejo es el inmueble. Por ejemplo, si una persona acaba de adquirir un departamento, tiene cla- ro el costo del mismo, por lo tanto, también la expectativa de rendimiento anual sobre el valor de su inversión. Sin embargo, cuando un individuo renta un inmueble que lle- va años siendo de su propiedad, suele darse una distorsión en el precio, porque fija sus expectativas basado en sus necesidades y no en el valor de éste. En este caso, observa- mos un rezago en la realización del valor de la propiedad. A la falta de información veraz y oportuna, los caseros fijan precio basado en feeling y lo que requieren para vivir La oferta de vivienda en renta institucional es de mayor calidad que la informal. R e ntaR