Crédito Hipotecario

100 || Real Estate Market P O R T A D A Tu crédito, págalo a tiempo cada mes para que construyas una serie de pa- gos puntuales, que actuará como una buena referencia sobre ti. Si has tenido retrasos de pago, antes de solicitar otro crédito, enfócate en ponerte al corrien- te. Tu historial reflejará tu esfuerzo de pago. Ahora, continúa pagando pun- tualmente para restarle valor al retraso y dar más peso a los pagos puntuales. SCORE DE CRÉDITO Para facilitar la toma de decisiones, los otorgantes de crédito utilizan la mé- trica denominada Mi Score. Se trata de una poderosa herramienta tecnoló- gica que incorpora los elementos que han mostrado valor para predecir el desempeño de pago y los procesa para obtener una cifra que refleje la proba- bilidad de que una persona pague ade- cuadamente un crédito. A mayor puntaje de Mi Score, ma- yor probabilidad de que el cliente cum- pla con sus pagos y, por ende, hay más probabilidades de obtener crédito. Un dato curioso sobre Mi Score es, que si estás pensando en adquirir una vi- vienda a crédito con otra persona, sería conveniente pedirle a tu potencial co- acreditado que te permita ver su nivel de Mi Score; si resulta que ambos tie- nen un Mi Score similar de puntuación alta, hay 70% de probabilidades de que la relación en pareja sea duradera. Es lógico, si uno tiene una puntua- ción alta, quiere decir que es responsa- ble con sus créditos, y si el otro tiene una puntuación baja, significa que no maneja bien sus créditos; entonces, no sería una sorpresa que haya más opor- tunidades de que se presenten proble- mas o tensiones por aspectos de dine- ro o de deudas. CAPACIDAD DE PAGO Esta evaluación trata de la relación entre los créditos y otras responsabi- lidades que actualmente tienes y los ingresos que percibes cada mes. Nadie busca sobre-endeudarte, por eso es muy importante tener la capacidad de pago suficiente para el crédito que deseas. NIVEL DE ENDEUDAMIENTO Se refiere al monto de tu capacidad cre- diticia que estás consumiendo. No es lo mismo un cliente que maneja de forma Dentro de los costos de un crédito hipotecario habrá que considerar el enganche y gastos notariales. RUBÉN DARIO 225