Crédito Hipotecario

112 || Real Estate Market R E S I D E N C I A L Y a sea de forma individual, en pareja o para vivir en fa- milia, uno de los principa- les patrimonios que pueden tener los mexicanos es una propiedad, por lo que adquirirla se con- vierte en un objetivo de vida. Sin embargo, acceder a una vivienda (compra) requiere de ciertos conocimientos básicos del mer- cado inmobiliario y financieros, además de una gran reflexión al no ser una deci- sión simple, toda vez que la mayor parte de los inmuebles se adquieren a largo pla- zo a través de un crédito. SOLICITUD DE CRÉDITO Para comprar una casa o departamento, el crédito hipotecario es la principal he- rramienta. Por ello, Enrique Margain, di- rector ejecutivo de Crédito Hipotecario y Automotriz de HSBC, hace las siguientes recomendaciones para seleccionarlo: Primero, revisar nuestro historial crediticio en el Buró de Crédito y evaluar nuestro nivel de endeudamiento para que no sea alto y corregirlo antes de solicitar el crédito. También, previo a solicitarlo, consi- derar cuánto se tiene ahorrado y saber cuánto puede prestar el banco, para que con base en la vivienda a la que se puede acceder con estos recursos, tener en cuenta los gastos adicionales a enfrentar y, de esta manera, saber cuál es la mensualidad que vas a pagar en tu crédito hipotecario. Lo anterior, permite identificar los ajustes en la economía familiar que tienes que hacer para poder afrontar un compromiso que es por muchos años. Otra recomendación, es que siempre ese tipo de convenios hay que platicar- los con las personas que vivimos, porque siempre representan ciertos ajustes que te- nemos que hacer en la economía familiar, toda vez que el crédito es un complemento de nuestros ahorros. Asimismo, el especialista en materia hi- potecaria aconseja comparar siempre entre las diferentes opciones de crédito en el mer- cado; quién ofrece las mejores tasas de inte- rés, las mejores coberturas en los seguros y las comisiones adicionales que muchas ve- ces se cobran también. Es importante identificar el Costo Anual Total (CAT), que resume en una tasa de interés anualizada el costo del fi- nanciamiento de un crédito hipotecario; luego compárenlo entre las diferentes op- ciones que hay en el mercado, puntualizó Margain. Adicional a lo expresado por el espe- cialista, podemos señalar que se deben considerar, para las personas que laboran en la economía formal: SOLICITUD DE CRÉDITO OPCIONES DE FINANCIAMIENTO • Infonavit • Fovissste • Créditos bancarios • Sofoles hipotecarias • Autofinanciamiento • Apoyo gubernamental RECOMENDACIONES INMOBILIARIAS • Determinar el diseño • Identificar propiedades con alto desarrollo • Presupuesto • Acceso y conectividad • Estatus de la propiedad OTROS CONSEJOS FINANCIEROS • Ahorrar • Reducir gastos • Presupuesto VIVIENDA USADA • Asesoría de expertos • Amenidades