Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 135 H ay un dicho popular que dice que los acti- vos sirven para solu- cionar pasivos. En el caso particular de los bienes raíces, seguramente una empre- sa o persona podrá capitalizarse o pa- gar deudas al vender un inmueble; sin embargo, mantener la propiedad brin- da la posibilidad de generar un flujo constante y pueden ser sujetos para poder entrar en un mercado secunda- rio, inclusive, en tiempos de crisis. Entre esta clase de activos inmo- biliarios destacan los espacios comer- ciales, de oficinas, hoteles, parques in- dustriales, el segmento conocido como multifamily o vivienda en renta. Todos, siempre despertando el interés de los inversionistas. “Al participar en varios congresos de América, Asia y Estados Unidos –durante las semanas más difíciles de la pandemia–, hemos analizado y sugerido a los tenedores de activos o dueños de inmuebles la frase clásica: ‘Keep calm, and do not sell your as- sets… yet’. Lo más importante en estos momentos es que no se ven condicio- nes para que los dueños de los activos vendan, ya que, a nivel mundial, esta- mos en un momento game changing . Claro, a menos que tengas al banco que está presionando o que no se tenga solución para la falta de liqui- dez, o que los socios quieran liquidar sus posiciones, pero eso es otra histo- ria”, destacó Fabián Sánchez, director general de la consultoría internacional Horwath HTL México, durante su participación en el XI Congreso Nacional de Valuación, organizado por la Sociedad de Arquitectos Valuadores (SAVAC), La importancia de poseer y mantener activos inmobiliarios MARIO VÁZQUEZ Cuando se presentan ciclos adversos que derivan en épocas de crisis, empresas, inversionistas e incluso personas físicas consideran la posibilidad de vender activos para enfrentar problemas de liquidez o solvencia. Todo esto genera que el mercado del Real Estate sea dominado por los compradores, por lo que hay que evaluar adecuadamente si se quiere vender un inmueble.