Crédito Hipotecario

156 || Real Estate Market 133 || F O R U M Pese al periodo de confinamiento, durante el 1S20, el mercado inmobiliario industrial del Bajío registró una absorción neta de 190 mil m 2 , lo que duplicó lo obser- vado en la primera mitad de 2019, señaló CBRE. El inventario industrial de la zona, conforma- da por Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Aguascalientes, se ubicó en 12.5 millones de m 2 de edi- ficios clase A, con un incremento de 370 mil m 2 y un crecimiento de 3.1% respecto al mismo periodo de 2019. MERCADO INMOBILIARIO Expansiones dominan la demanda industrial del Bajío VISA DESARROLLOS E l mercado de oficinas de Monterrey, Nuevo León, experimentó una contracción de 57% en la absor- ción bruta durante el primer semestre de 2020 (1S20), con 12 mil 700 metros cuadrados (m 2 ), en comparación con la primera mitad de 2019. Según un análisis de CBRE, ocurrió porque en el pe- riodo abril-junio se registraron ocho operaciones por 2 mil 800 m 2 , reflejo del paro de actividades por la crisis derivada del Covid-19, se prevé una reactivación por contratos que estaban por cerrarse en julio y agosto. En el periodo, se entregaron 12 mil m 2 de nueva oferta, con la entrega de un edificio nuevo, que entró al mercado con vacancia completa. El mercado de oficinas Clase A/A+ reportó un inventario de 1.34 millones de m 2 al cierre de junio y poco más de 282 mil m 2 en construcción con 24 edificios en desarrollo. Lo anterior determinó una tasa de vacancia de 17.7% al cierre de junio, con una tendencia de alza de 1.87 puntos respecto al 2019. El inventario disponible sumó 236 mil 79 m 2 al cierre del 1S20. Los corredores con mayor porcentaje de vacancia fueron Valle Poniente, Santa María y Contry. Crece vacancia en mercado de oficinas de Monterrey LA VIEJA GUARDIA El aumento de los precios se debe a un mayor volu- men de las ventas multimillonarias de alto nivel; se accede en ferry o yate, y se habita con membresía. Fisher Island, el código postal más rico de Miami FT