Crédito Hipotecario

26 || Real Estate Market P O R T A D A Así como hace tres años descu- brimos las bondades o no bondades que podía tener un seguro de daños a raíz del tema de los sismos, ahora por la crisis que profundizó la pandemia estamos descubriendo las bondades de tener contratado un seguro de des- empleo que, al final, te cubre un núme- ro de mensualidades y te da el aire en caso de quedarte sin trabajo. ¿RIESGOS DE MAYOR CARTERA VENCIDA? Enrique Margain, no considera que vaya a haber un impacto en la cartera vencida por el tema del desempleo de- rivado de la crisis. “Estamos hablando de que, hoy en día, la cartera vencida, en materia de crédito hipotecario es de 3.1; sin embargo, la mayor parte de los vencimientos de los programas de apoyo se tuvo en septiembre, y la otra parte muy fuerte viene en octubre y noviembre, para terminar básicamente hasta diciembre”. Sin embargo, los bancos están siendo muy cuidadosos de acercarse de manera preventiva a los clientes, de observar y platicar con ellos de si van a poder cumplir y seguir pagando sus créditos. Dijo que, en HSBC, “los que necesiten un apoyo adicional, estamos de al- guna manera identificando cómo seguir apoyándo- los y en muchas ocasiones con un compromiso de que parte de la mensualidad de los créditos, ya los empiecen a pagar los clientes, para no solo patear la pelota hacia adelante, sino para observar cuál es la situación real por la que están atravesando y po- derles dar un programa, pero ya más adecuado a las necesidades específicas que tengan”. Agregó que “en la medida de que los bancos seamos receptivos y que podamos seguir apoyando a los clien- tes con estructuras tal vez de mucho mayor profundidad, para aquellos que lo requieren, el tema de la cartera ven- cida se va a poder contener. Sin embar- go, indiscutiblemente por la situación económica y del empleo, puede crecer, pero todas estas acciones que estamos haciendo van a ser mitigantes muy im- portantes”, finalizó. Roberto Gándara, director ejecu- tivo Hipotecario de Banorte, expresó que es lógico que en épocas de crisis exista una preocupación por el tema de la cartera vencida. “La gente se queda sin trabajo o sin la principal fuente de sus ingresos. ¿Qué es lo que estamos viendo y qué es lo que haremos hacia adelante? La razón de los programas de apoyo es decirles a los clientes: «Estás en una situación difícil, no te preocupes ahorita por los cuatro o seis pagos siguientes». Eso ayuda a amor- tiguar temas de cartera vencida". “Sí esperamos a que se incremen- ten los siguientes meses, sobre todo a finales de año o cuando inicie 2021, Hasta que los clientes puedan reacti- var los pagos, sí tendremos incremen- tos, pero mucho menores si no imple- mentamos programas como los de ahora”. Al cierre de julio de 2020, la banca tenía un índice de cartera vencida de aproxi- madamente 3.2. Pero si hablamos de Banorte es de 1.17%, es decir, el más bajo de ésta. Los seguros son atributos que protegen al cliente y es mejor escoger el de mayor cobertura, y no el más barato.