Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 33 P O R T A D A mercado es atender a ese gran porcen- taje de la población que trabaja en el mercado que no dependen de una nó- mina, por ejemplo todos aquellos pro- fesionistas freelance , emprendedores e incluso empresarios; a quienes tienen una economía mixta (con una parte de ingreso formal y otra informal); e incluso, a aquellos que laboran en la economía informal pero demuestran sus ingresos. PERSPECTIVA 2020: DINERO DISPONIBLE El primer semestre de 2020 (1S20) ha sido completamente atípico, afectado indudablemente por la crisis sanita- ria. Durante el primer trimestre del año en curso, el momento de finan- ciamiento hipotecario de la banca se incrementó 3% respecto al mismo pe- riodo de 2019, pero en el segundo tri- mestre se contrajo -25% a tasa anual reflejando el confinamiento del mis- mo periodo. Durante 2019, la banca otorgó 135 mil 500 créditos que significaron un fi- nanciamiento por 198 mil 500 millones de pesos. El consenso de directores del área hipotecaria de los principales ban- cos de México, consideran que, a pesar de la fuerte contracción observada entre abril y junio, esperan colocar como gre- mio entre 100 mil y 120 mil créditos en el 2020. En particular, Ricardo García Conde, director ejecutivo de Banca Hipotecaria y Automotriz de Citibanamex, señaló que “el 2020 es muy incierto, pero la perspec- tiva es estar abiertos y en condiciones de otorgar crédito a toda persona que lo ne- cesite, que tenga las condiciones de reci- birlo y de beneficiarse de tenerlo”. Agregó que “si llegamos a finales de año repitiendo lo alcanzado en 2019 o un 2% debajo, será un buen resultado. Pero para mí, la variable más importante es la disponibilidad de crédito y la continui- dad; estas dos condiciones, por todo lo que se observa, están garantizadas”. CARTERA HIPOTECARIA EN MÉXICO | JUNIO 2020 Fuente: ABM con cifras CNBV, Infonavit y Fovissste. Cifras en miles de millones de pesos (MXN).