Crédito Hipotecario

36 || Real Estate Market P O R T A D A las distintas actividades económicas que se vieron afectadas y que las per- sonas que laboran en éstas y tuvieron impactos negativos en sus ingresos los recuperen y regularicen sus pagos. Cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) indi- caron que al cierre de julio el Índice de Morosidad (IMOR) de la cartera de crédito a la vivienda de la banca se ubi- có en 3.16%, muy similar al de marzo pasado cuando fue de 3.12 por ciento. Comparativamente, en diciembre pasado fue de 2.88%, y en julio de 2019 fue de 2.70%, lo que indica que en los últimos 12 meses al mes de julio, re- puntó 46 puntos básicos. Sus niveles son muy sanos. FORTALEZAS DEL CRÉDITO El experto de Citibanamex señaló que la reducción en las tasas de interés que marcó el Banco de México (Banxico), vino a darle oxígeno fresco al mercado y “nosotros trasladamos ese benefi- cio a los clientes, con lo cual crece un poco la accesibilidad al crédito de las familias”. Agregó que la baja de tasas son elementos que impulsan al mercado hipotecario porque “incrementan la capacidad de compra de las familias y al mismo tiempo le estamos dando cer- tidumbre; hay que recordar que las hi- potecas en nuestro país son con tasas fijas hasta 20 años, de tal forma que nuestros clientes no están expuestos a ningún riesgo de mercado”, En este sentido, Enrique Margain opinó que, entre las fortalezas del mer- cado mexicano, lo primero es que tene- mos los niveles de tasas más bajas que ha habido en las últimas dos décadas en el crédito hipotecario. Hay tasas de interés que puedes en- contrar debajo del 8%, aunque el costo promedio ponderado está entre 9 y 9.5%; muy competitivas para el producto. Estamos hablando de que son tasas fijas durante toda la vida del crédito, al igual que pagos conocidos, en pesos, con diferentes seguros de vida, daños, desempleo, que se vuelven muy im- portantes y ofrecen mucha seguridad y certidumbre al acreditado y su familia. Fuente: CNBV. ÍNDICE DE CARTERA VENCIDA POR INSTITUCIÓN PORCENTAJES A JUNIO DE 2020 ARTHA CAPITAL