Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 37 P O R T A D A Mencionó también la importancia de contar con un abanico muy amplio de productos hipotecarios para adqui- sición, construcción, de liquidez, para pago de pasivos para mejorar las con- diciones de un crédito existente. Entonces, “este gran abanico de productos hipotecarios también lo que permite es satisfacer necesidades muy específicas en materia de finan- ciamiento a la vivienda”. Finalizó diciendo que, hoy día, comprar una vivienda es una muy buena inversión patrimonial, lo que es algo sumamente positivo en un país que tiene un bono demográfico y tam- bién hay un déficit habitacional. CÓMO SE REPARTE EL MERCADO Por el tamaño de su cartera de crédito, los grandes colocadores del mercado son las seis grandes instituciones de crédito: BBVA, Banorte, Santander, Scotiabank, Citibanamex y HSBC, en ese orden. Los seis grandes bancos del país concentran el 93.4% del saldo de la car- tera hipotecaria de la banca, mientras todos los demás jugadores aportan apenas el 6.6% de la cartera restante. El Índice de Morosidad de la banca en el portafolio hipotecario se mantiene sano, con un promedio de 3.13% a junio de 2020; entre las ins- tituciones que mayor crédito otorgan, fluctúa entre un mínimo de 1.28% de Banorte y un máximo de 4.69% en Santander. ÍNDICE % DE CARTERA VENCIDA DE LA BANCA TENDENCIA ANUAL Fuente: CNBV. CITTARK