Crédito Hipotecario

Labancaotorga,aproximadamente, entre 130 mil y 140 mil créditos hipotecarios anualmente; en este año tan particular, seguramente andará sobre los 120 mil otorgamientos. En 2019, brindó financiamiento hipotecario por alrededor de 195 mil millones de pesos (mdp), entonces, hay dinero para prestar para la compra de una vivienda o mejorar las condiciones de un crédito hipotecario, o simplemente para dar un crédito de liquidez a las personas que tienen una vivienda libre de gravamen y quieren hipotecarla para consolidar pasivos. Considero que es un muy buen momento para obtener un crédito hipotecario, porque las tasas de interés son muy atractivas y la llave del crédito durante todo el periodo de la pandemia sigue abierta. COSTOS ESTIMULAN EL CRÉDITO Como parte de las condiciones financieras actuales, el movimiento de baja en las tasas de interés de referencia es un elemento muy positivo para estimular la demanda y colocación hipotecaria. En un crédito hipotecario, el principal insumo es la tasa de interés de largo plazo, que en México lo medimos con el bono a diez años, que es más o menos el equivalente del costo del dinero para una hipoteca. Ese instrumento, que de estar arriba del 9% hacia el último trimestre de 2018, hoy lo vemos por debajo del 6%. Esa disminución en el costo del dinero es la que permite a los bancos que podamos disminuir la tasa de interés del producto hipotecario y que estemos ofreciendo tasas por abajo del 8 por ciento. Sin duda alguna, algo muy positivo para el mercado hipotecario de la banca. De cara al futuro, creo que en la medida en que los portafolios hipotecarios se comporten bien, de que con los programas de apoyo a los clientes puedan continuar haciendo el pago de sus créditos y sigan bajando las tasas de interés de referencia, puede haber todavía algunos ajustes marginales en el costo del crédito hipotecario. Real Estate Market || 53