Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 67 P O R T A D A REM: ¿Qué le hace falta al mercado hipotecario nacional para ser más eficiente y atender los segmentos que hoy no tienen acceso al crédito de la banca y de los organismos públicos? EG: Desde luego, eso es parte impor- tante de nuestro expertise . Hay que entender el mercado. Cuando uno hace un ejercicio paramétrico y se meten a la licuadora todos los componentes es muy fácil discriminar: «Este y este no pasan», pero a veces no se calibran esos scoring que se nutren de la historia. Si quieren entrar a ese mercado tendrán que flexibilizar sus criterios de elegibilidad y tomar un poco más de riesgos. Es el riesgo de decisión, porque resulta que uno piensa que ese mercado me podría generar más moro- sidad o más cartera vencida, pero hay que creer él. Nosotros, con los 25 años que te- nemos de historia, hemos aprendido a entenderlos, a conocer sus necesidades y a buscar cómo sí se pueden llevar a cabo las operaciones. REM: Hay empresas no bancarias como las Sofomes y el autofinanciamiento, ¿son complementos adecuados a la oferta bancaria? EG: Reitero que el mercado es muy gran- de. Sigue habiendo un déficit de vivienda enorme porque todo el tiempo se sigue su- mando una necesidad para la gente que se independiza, la que se casa, la que se divor- cia. Desde luego, hay mercado para todos. Desgraciadamente, hoy la mayor par- te de las Sofomes hipotecarias son más chiquitas. No es un negocio fácil, porque no tienen fondeo. Además, el fondeo que pudiera atender la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) no es suficiente. La mayor parte de ellas son empresas chiquitas. Lo digo con todo respeto, también algunas empresas de autofinanciamiento se que- daron en el camino porque perdieron de vista el foco. Pero las que actualmente estamos, las que tratamos de hacer las cosas bien, per- manecemos. No somos un complemento, sino un suplemento, y eso nos ha provoca- do muchos clientes frecuentes. A pesar de la crisis por el Covid-19, el mercado hipotecario siguió creciendo. GRUPO ARQUITECTURA