Crédito Hipotecario

92 || Real Estate Market P O R T A D A Un análisis de la consultora Deloitte, señaló que las operaciones de compra de vivienda han tenido un des- censo de alrededor de 40% derivado de la pandemia del nuevo Coronavirus. CONDICIONES DE CRÉDITO, IMEJORABLES Si las personas gozan de certidumbre laboral, encuentran un mercado de fi- nanciamiento hipotecario con condi- ciones inmejorables. A partir de la crisis de 2008-2009, llevamos poco más de una década con una gran estabilidad económica carac- terizada por una inflación bajo control y con tasas de interés en los productos hipotecarios que son los más bajados en cerca de 50 años. A pesar de las dificultades que vi- vimos, los grandes bancos mejoraron sus respectivas ofertas mediante re- ducciones en las tasas de interés de sus productos hipotecarios, las cuales se ubicaron entre niveles de 7.5 y 7.95%, para establecer nuevos mínimos histó- ricos; aunque el promedio ponderado del mercado ronda entre 9.0 y 9.5 por ciento. Hoy en día, el costo del crédito hi- potecario que ofrece la banca es, por sí mismo, muy atractivo por sus precios altamente competitivos. Sin embargo, lo más relevante es que la baja de me- dio punto o un punto porcentual en la tasa de interés, implica para el deman- dante de financiamiento el acceso a un mayor monto de crédito y, por lo mis- mo, a un mejor inmueble: Ya sea más grande, con una recámara extra o en una mejor ubicación. Además, son productos que gene- ran certeza a los acreditados, porque son en pesos, a tasa fija, por lo que desde su contratación saben cuánto pagarán de principio a fin; también cuentan con diversos seguros, entre ellos, uno de desempleo. Es decir, son productos que proporcionan total cer- tidumbre al cliente.