Crédito Hipotecario

EN MATERIA HIPOTECARIA AGENDA PENDIENTE JESÚS ARIAS E n materia hipotecaria, México ha avanzado mu- cho en la penetración, aunque todavía falta un largo camino por recorrer. Considerando a todos los participan- tes, públicos y privados, el portafolio hipotecario representaba entre 11 y 12% del Producto Interno Bruto (PIB) antes del Covid-19, lo que es muy bajo frente a otros países desarrollados o similares que llegan al 30 o 40%, e incluso algu- nos más, como Chile, que alcanza un 90 por ciento. Desde hace algunos años se ha buscado incrementar la penetración y se pretendía que, hacia el año 2025, el saldo de la cartera llegara a ser el equivalente al 20% del PIB. Dentro de todo ese camino por recorrer, la in- dustria hipotecaria nacional tiene una gran agenda pendiente por satisfacer y los expertos bancarios nos exponen cuáles son. ECONOMÍA INFORMAL, EL GRAN PENDIENTE Paulina Prieto, vicepresidenta de Crédito Hipotecario y Automotriz de Scotiabank, afirma que hemos avanza- do mucho, pero con un segmento aún no atendido por la banca comercial: el informal. “Una convicción de la banca es la inclusión financiera, por lo que hay que invitarlos a depositar su dinero en una cuenta de cheques, a formalizar sus in- gresos, porque en la medida que lo for- malicen van a tener mucho mayor acceso al crédito”, señala. Por su parte, Enrique Margain, di- rector ejecutivo de Crédito Hipotecario y Automotriz de HSBC, opina: “Estamos hablando que todo el segmento de los no afiliados, de aquellos que no tienen un programa de vivienda, representan el 60% de la PEA y la parte que no está atendida es precisamente la parte de ba- jos ingresos”. Real Estate Market || 109 PRESSPHOTO-FREEPIK.COM A lo largo de los últimos 21 años, la industria hipotecaria del país ha sido exitosa al colocar varios millones de créditos para adquirir una propiedad. Sin embargo, tanto los institutos públicos como los privados se han concentrado en un segmento de la población muy concreta, los asalariados, por lo que hay un gran número de personas que carecen de oportunidades que deben ser atendidas. Este último grupo representa alrededor del 60% de la Población Económicamente Activa (PEA).