Crédito Hipotecario

RVARQ 110 || Real Estate Market En México, la industria hipotecaria ha sido exitosa al colocar varios millones de créditos para adquirir una propiedad. Dice que, ahí, hay varias alternati- vas para abordar la situación, como el producto de economía mixta, que está orientado a aquellas personas que pue- den comprobar ingresos vía documen- tación tradicional que pide la banca, como recibos de una nómina, estados de cuenta, a través del pago de impues- tos, pero donde sus mayores ingresos los tienen en efectivo. “Aquí se pueden tomar modelos de diferencias de ingresos, estudios so- cioeconómicos, incorporar enaltecedo- res de crédito, como seguros de crédito a la vivienda, hay forma de atenderlos, porque fueron de los segmentos más afectados por la pandemia, como to- dos los relacionados con el turismo, microempresarios, comisionistas; to- dos ellos pueden ser asistidos a través de soluciones como las señaladas”. Precisa que hay que esperar el mo- mento propicio para lanzarlo al mer- cado, porque puede ayudar a muchí- simas personas a darle un crédito de acuerdo con su capacidad y a sus nece- sidades en materia de financiamiento para la vivienda. Sin embargo, indica: “Una solu- ción que debería estar en el futuro para atender a mucha parte de esa pobla- ción son los esquemas binomio aho- rro-hogar. En Alemania, los esquemas de ahorro fueron sistemáticos durante un tiempo determinado, para después determinar un enganche objetivo, la capacidad de pago y, por lo tanto, el monto del crédito”. En este sentido, explica que crear soluciones enfocadas en el ahorro per- mitirá, a largo plazo, atender a esa gran parte de la población que hoy no tiene acceso al crédito hipotecario. El también coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asocia- ción de bancos de México (AMB), des- cribe que hay otros nichos que se pue- den atender, muchos productos que aún se pueden desarrollar y muchas novedades que vienen al mercado. Por ejemplo, señala, la iniciati- va que sacó el Infonavit de ‘Unamos Créditos’, que aplica cuando dos perso- nas que sin ninguna relación familiar se juntan para comprar una vivienda y funcionan en copropiedad; o muchos otros productos que pueden desa- rrollarse y que vienen hacia adelante como el Fuente Infonavit + Crédito Bancario, el cual permite a todos los ex derechohabientes que tienen un saldo de la subcuenta de vivienda utilizar P O R T A D A Una convicción de la banca es la inclusión financiera, por lo que hay que incitar a las personas a formalizar sus ingresos.