Crédito Hipotecario

P O R T A D A RAWPIXELIMAGES Real Estate Market || 111 Las ciudades se han construido en torno a presidentes municipales, ese es un tema urgente por resolver. esos ahorros a la hora de solicitar un crédito con la banca para complemen- tar el enganche de la compra. “Hay mu- chas oportunidades hacia adelante que tiene el sector”. APROVECHAR RECURSOS EXISTENTES Desde la visión de Roberto Gándara, director ejecutivo Hipotecario de Banorte, hay varios pendientes en la agenda hipotecaria del país, uno de ellos es aprovechar más los recursos tanto en la banca como en los organis- mos, llámese Infonavit o Fovissste, y hacer todavía más accesibles los recur- sos a una mayor población. Coincide con el tema de comproba- ción de ingresos de las denominadas economías mixtas; sin embargo, des- taca la problemática sobre cómo hacer para formalizar ese tema de comproba- ción de ingresos, o bien, cómo aprove- char si una persona estuvo cotizando en Infonavit o en el Fovissste mucho tiempo y ahora ya no porque es inde- pendiente o tiene otra actividad. En general, plantea cómo aprovechar esos recursos en conjunto con la banca. Agrega que debemos lograr que los diferentes participantes en la vivienda se unan más todavía, es decir, plantear cómo generamos el ecosistema adecua- do para que el desarrollador, el valua- dor, el notario, el banco, el constructor, el remodelador, etc. se integren de me- jor manera. «Hay muchas industrias que han logrado esas redes neuronales. De és- tas podríamos aprender mucho en la parte hipotecaria para ser un mercado más grande, con mayor penetración", afirma. FORMACIÓN DE CIUDADES Además de coincidir en temas pre- vios, Ricardo García Conde, director Ejecutivo de Banca Hipotecaria y Automotriz de Citibanamex, expone que la formación de ciudades es una asignatura importante que debemos considerar. La concentración de población en las grandes ciudades es un fenómeno global, sin embargo, enMéxico, en par- ticular, hemos ido haciendo ciudad en torno a los presidentes municipales o alcaldes, con grandes inconsistencias, incongruencias enormes, cambios ra- dicales, y eso es un tema muy profun- do por resolver, opina. “El que hoy le hagan 2 mil vivien- das a un alcalde es una amenaza, por- que tiene que proveerlos de servicios urbanos, de agua, de escuelas, de poli- cías, etc. En vez de esto, debería verlo como una oportunidad y decir «venga a mi municipio, vamos a invertir, a po- blarlo y hacerlo crecer ordenadamen- te». Este es un gran tema por resolver”. Finalmente, Antonio Artigues, director ejecutivo Banca Particulares de Santader, señala que hay que ha- cer hincapié en retos regulatorios, que tienen que ver con los temas digita- les y remotos que faciliten algunos trámites que, hasta el día de hoy, son presenciales. Y otros son temas tributarios, por ejemplo, en la movilidad de hipoteca entre las instituciones, el conseguir que finalmente tengan fiscalidad más ven- tajosa para que este mercado sea más dinámico y, en general, acabe benefi- ciando a las personas que puedan acce- der a mejores condiciones y con meno- res gastos en su crédito hipotecario. Crear soluciones enfocadas en el ahorro permitirá atender a aquellos que hoy no tienen acceso al crédito hipotecario.