Crédito Hipotecario

P O R T A D A Real Estate Market || 125 mismo crédito hipotecario, en particu- lar el seguro de desempleo. Las mismas cifras oficiales indi- can que, al cierre de julio de 2021, la morosidad en crédito a la vivienda se ubicó en 3.5% para confirmar que el repunte de la cartera vencida fue real- mente mínimo y nunca puso en riesgo al portafolio hipotecario de la banca, a diferencia de crisis previas. Estamos hablando de que la cartera vencida en el crédito hipotecario incrementó aproximadamente 38 puntos básicos entre marzo de 2021 y junio de 2021, es decir, un incremento marginal. En cuanto a este último tema de cri- sis previas, considerando el final de cada año, al cierre de 2009 llegó a ubicarse en 4.63%, mientras que, al finalizar 2013, al- canzó un nivel de 4.02%. Actualmente, estamos lejos de esos niveles. No debemos olvidar que la crisis de 1994-1995, prácticamente ocasionó la quiebra de los bancos al volverse impagables los créditos hipotecarios. Asimismo, esa misma crisis propició que miles de personas y familias per- dieran sus hogares ante esta imposibi- lidad de continuar pagando sus présta- mos otorgados. Al respecto, Ricardo García Conde, director ejecutivodeBancaHipotecaria y Automotriz de Citibanamex, afirmó que han apreciado que la cartera venci- da de la banca es incluso ligeramente menor en algunos bancos que la que tenían antes de la pandemia, “lo cual nos habla de una buena calidad credi- ticia, de unos clientes que recibieron el apoyo (uno de cada cuatro pidió dife- rimientos) y, pasado el tiempo, hemos visto con mucho gusto cómo la gente retomó el pago de sus préstamos”. Puntualizó que “en la medida de lo posible, las personas que fueron recuperando su ingreso, su actividad económica, también siguieron pagan- do su crédito. Aunque no podamos dar por terminada la pandemia, hay lecciones aprendidas súper valiosas de responsabilidad, de una actuación muy oportuna de las autoridades, de los bancos, y de aquí que vamos todos juntos en esto". Un análisis de Fundación de Estudios Financieros (Fundef), afir- mó que, por el momento, no existe ningún tipo de riesgo para el sistema financiero pese al repunte en la cartera vencida de los bancos. Fuente: Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). ÍNDICE % DE CARTERA VENCIDA DE LA BANCA TENDENCIA ANUAL