Crédito Hipotecario

RICARDO VÁZQUEZ E l crédito hipotecario en México se reinventó en el 2000, cuando la ban- ca lanzó productos con ciertas características que protegían al cliente, derivado de la ex- periencia adversa de la crisis de 1994- 1995. Desde entonces, el producto que ofrece la banca ha evolucionado y me- jorado después de diversos escenarios o eventos catastróficos. Aunque las nuevas generaciones no tienen memoria de lo que sucedió en aquella crisis que se detonó con el conocido 'error de diciembre', solo hay que recordarles que, en ese entonces, muchas personas con un crédito hi- potecario perdieron su casa porque se volvieron impagables al predominar las tasas variables. Por lomismo, es importante destacar cuáles son las lecciones que le deja al mercado la crisis sanitaria y económica que inició en 2020 y se ha prolongado hasta la fecha. RESPONSABILIDAD DE TODOS En opinión de Ricardo García Conde, director ejecutivodeBancaHipotecaria y Automotriz de Citibanamex, destacó la gran responsabilidad de todos los actores. Hubo los apoyos suficientes a tiempo, por un lado, el de la autoridad financiera y los bancos y, por el otro, la enorme madurez de la población por enfrentar sus compromisos cre- diticios. Aunque no podemos dar por terminada la crisis por la pandemia, “hay lecciones aprendidas de respon- sabilidad por parte de los acreditados y de una actuación muy oportuna de las autoridades y de los bancos; por- que aquí vamos todos juntos”. Por su parte, Enrique Margain, di- rector ejecutivo de Crédito Hipotecario y Automotriz de HSBC, afirmó que quedaron diversas leccionesmuy claras de esta crisis en el sector hipotecario. “La primera, es que hay que implemen- tar de manera inmediata programas de apoyo; ésta es una lección aprendida que se efectuó correctamente. Los pro- gramas de solución son fundamenta- les, así como el diferimiento de capital e intereses, el mandar hasta el final de la vida del crédito el interés devengado, y el incorporar o implementar otras iniciativas de apoyo que permitan a las familias diminuir la mensualidad en un porcentaje determinado, también son críticos". Real Estate Market || 127 La responsabilidad de todos los actores, desde las autoridades, instituciones y clientes, evitó una crisis financiera y familiar. La situación puso a repensar a toda la industria inmobiliaria e hipotecaria y se reaccionó con rapidez y correctamente.