Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 25 A pesar de la crisis económica que desató la pandemia por el Covid-19, la banca mexicana se mantuvo sólida y con mucha liquidez. Actualmente, dispone de 1.3 billones de pesos para financiar los proyectos de las empresas y las personas, entre ellos, el otorgamiento de créditos hipotecarios. E l año 2020 y los tres pri- meros trimestres de 2021 han sido particularmente difíciles para la econo- mía, las empresas y la población. Podemos afirmar que pocas actividades salieron beneficiadas y la mayoría sufrió grandes afectaciones, unas mucho más que otras. En el caso del sistema financiero, las autoridades correspondientes, de la mano con la banca comercial, im- plementaron medidas sin precedentes para apoyar a los acreditados (clientes deudores) y evitar una situación crítica para todos. Gracias a ello, la banca comercial se mantuvo sólida y con liquidez para no cerrar la llave del crédito. Esa fortaleza y salud de ésta se puede observar en dos indicadores: el índice de capitali- zación y la cartera vencida de todo el sistema bancario, aun después de este periodo adverso. De acuerdo con cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) el índice de capitaliza- ción se ubicó en 18.43 veces al cierre de agosto de 2021, que es incluso superior al 16.27 veces que reportó en marzo de 2020, justo antes de iniciar el confina- miento. Asimismo, la cartera vencida total de la banca se ubicó en 2.32% al mes de agosto del año en curso, lo que es prácticamente similar al nivel de 2.31% de marzo de 2019.