Crédito Hipotecario

70 || Real Estate Market P O R T A D A nen que hacer sentido hoy y a futuro con los imprevistos que se pueden presentar. En Citibanamex, hemos buscado que nuestros productos hipotecarios se dis- tingan por ser sencillos, transparentes, con ese balance entre la accesibilidad y el valor, con la posibilidad de hacer pagos anticipados en cualquier momento sin te- ner penalización, de tener todo ligado en tu banca electrónica, que domicilies y no tengas que estar pensando en pagarlo. ¿CÓMO VA LA INCERTIDUMBRE? En cuanto a la incertidumbre que afectó a la economía del país y a la demanda hipote- caria el año pasado, aún se tienen secuelas, la más importante está en el arranque de nuevos proyectos inmobiliarios, pero pien- so que la demanda está ahí. Vemos a los desarrolladores con proyectos que traían diversas etapas de avance y que han conti- nuado; sin embargo, en cuanto al comien- zo de nuevos proyectos de vivienda en las grandes metrópolis no se ven todavía. Justo esto se atribuye a la incertidumbre, porque decidirse a desarrollar proyectos de cierta magnitud con tantas variables por aclarar, me imagino que debe ser una difícil decisión de tomar y, más bien, seguramente los desarrolladores irán con pies de plomo. Pero considero que la certeza se puede recuperar. Por ejemplo, una variable que se ha venido recuperando es la confianza del consumidor, que claramente se desplomó en el primer semestre del año pasado y gradualmente ha venido mejorando. El motor de la demanda de créditos hipotecarios depende mucho de la for- mación de empleo, la estabilidad laboral, por supuesto de la estabilidad macroeco- nómica y la confianza del consumidor; pero el factor que no cambia es el demo- gráfico, porque somos un país joven con una media de edad de 27 años, y estamos atravesando por el bono demográfico. Un fenómeno que sucede solamente una vez en la historia de cada país. El bono demográfico es el punto en el cual lamayor cantidad de población se con- centra en edad productiva, y es una opor- tunidad irrepetible para la economía, la vi- vienda, el consumo, la producción y para la fuerza laboral que hay que capitalizar. Fuente: CNBV junio 2021 * No incluye portafolio Infonavit IMOR CARTERA VIVIENDA MEDIA Y RESIDENCIAL CITIBANAMEX* VS. BANCA