realestatemarket.com.mx 104 VIVIENDA ANÁLISIS DE LA DEMANDA en ciudades con dinamismo eco- nómico o atractivo turístico. Para la industria hipotecaria, el reto consiste en ampliar el puente entre ambos mercados. Esto supone desarrollar mecanismos capaces de reconocer ingresos no tradicionales, financiar construcción progresiva y mejoramientos, aprovechar la colaboración con los organismos públicos y generar productos compatibles con capacidades de pago diversas. La necesidad de vivienda exis- te y es considerable. El verdade- ro desafío es convertir una parte mayor de ella en demanda atendible, sin perder la disciplina cre- diticia ni aumentar el riesgo de sobreendeudamiento. Distinguir quién necesita vivienda, quién busca comprarla y quién cuenta con capacidad para financiarla es el punto de partida para entender el futuro del mercado hipotecario mexicano. Planeación del financiamiento a la vivienda % de hogares Fuente: Banamex Estudios Económicos con información de INEGI, ENVI (2020). 56.8 37.8 12.2 0 10 20 30 40 50 60 Préstamo informal o recursos propios Crédito de Infonavit Crédito de una institución privada LA NECESIDAD DE VIVIENDA EXISTE Y ES CONSIDERABLE. EL VERDADERO DESAFÍO ES CONVERTIR UNA PARTE MAYOR DE ELLA EN DEMANDA ATENDIBLE, SIN PERDER LA DISCIPLINA CREDITICIA NI AUMENTAR EL RIESGO DE SOBREENDEUDAMIENTO. CRÉDITO: FIREFLY.
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