realestatemarket.com.mx 52 PORTADA ENTREVISTA SCOTIABANK El mercado: precios, ingresos y acceso Gisselle Morán (GM): ¿Qué está frenando más las hipotecas: el precio de la vivienda, las tasas o los ingresos? Antonio Artigues (AA): Yo empezaría por lo que considero que no es el principal freno: la tasa. Independientemente de las variaciones que han tenido las tasas de fondeo, los bancos en general, y Scotiabank en particular, hemos absorbido buena parte de ese impacto para dar estabilidad. La oscilación de las tasas hipotecarias ha sido mucho menor que la de las tasas de fondeo. En cambio, el costo de la vivienda ha venido aumentando bastante por encima del promedio de la inflación. Esa diferencia se está convirtiendo en una barrera para adquirir una propiedad, a pesar de las medidas que hemos desarrollado para facilitar el acceso al crédito. GM: ¿Cómo ha respondido la banca al encarecimiento de los inmuebles? AA: Con tasas competitivas, distintos esque- mas de pago y opciones de financiamiento que buscan acompañar esa subida. Los pagos crecientes, por ejemplo, permiten comenzar con una mensualidad menor en un momento en que el comprador está haciendo un esfuerzo importante. También hemos desarrollado los esquemas de participación de coacreditados para sumar ingresos. Hoy se reconocen situaciones personales diferentes; incluso dos roomies pueden buscar comprar y pagar juntos. Sin embargo, la brecha entre todas esas medidas y el costo de la vivienda se va haciendo más grande. Son apoyos que facilitan la operación, pero no eliminan por completo la presión que genera el aumento de los precios. EL ENCARECIMIENTO de la vivienda exige productos financieros más flexibles y adaptados al comprador. CRÉDITO: DEPOSITPHOTOS.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=