realestatemarket.com.mx 76 PORTADA HIPOTECAS EN MÉXICO La dimensión del mercado hipotecario mexicano contrasta con la de diversas economías europeas y algunos países latinoamericanos. Aunque México cuenta con ban- cos y organismos públicos que participan en el financiamiento habitacional, el saldo de su cartera hipotecaria mantiene una pro- porción relativamente reducida respecto del tamaño de la economía. Un análisis comparativo de Accumin Intelligence, difundido por Tinsa by Accumin, ubica esa relación entre 9.5% y 10.5% del Producto Interno Bruto (PIB). En Alemania, Portugal, Austria y España, las proporciones se encuentran entre 30% y 42 por ciento. El indicador relaciona el saldo de la cartera de los créditos hipotecarios con la producción anual de cada economía. No representa el porcentaje de habitantes que tiene una hipoteca ni el número de viviendas financiadas, pero permite dimensionar la presencia de este crédito en los distintos países. La comparación plantea dos preguntas para México: qué condiciones permitirían desarrollar un mercado hipotecario más profundo y hasta qué punto esa expansión podría facilitar la compra de vivienda. Son dimensiones relacionadas, aunque no equivalentes. América Latina presenta diferencias importantes Dentro de la muestra analizada, Chile destaca con un saldo hipotecario cercano a 27.4% del PIB, mientras que la mayoría de los mercados latinoamericanos se mantiene por debajo de 15%. En el extremo opuesto, Argentina regis- tra una proporción de apenas 0.4 por ciento. La distancia entre estos países muestra que la región no tiene un desarrollo hipotecario uniforme. La estabilidad económica, las características de sus sistemas financieros y EL VOLUMEN de la cartera hipotecaria en México representa cerca del 10% del PIB, distante aún de la profundidad de los mercados europeos. CRÉDITO: FIREFLY.
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