PARQUES INDUSTRIALES Real Estate Market || 181 de la globalización, la competencia en los mercados extranjeros se hizo más intensa, impactando en una baja en los márgenes de utilidad, provocando un giro radical hacia el arrendamiento. Las empresas ya no querían asumir el riesgo inmobiliario, prefiriendo la renta de los inmuebles. Lo anterior obligó a los desarrolladores a buscar nuevas alternativas de financiamiento, para acompañar las grandes inversiones de empresas globales, provocando la llegada de los fondos de inversión, que con el tiempo se convertirían en los grandes impulsores estratégicos del mercado inmobiliario industrial en México. El país estaba listo para dar el salto cuántico al atraer Inversión Extranjera Directa. NUEVO LEÓN, LÍDER EN MANUFACTURA En Nuevo León, específicamente en Monterrey, a finales del siglo pasado, solamente existían un par de parques industriales: STIVA Aeropuerto y el Parque Industrial Monterrey. Para muchos, Monterrey es la cuna industrial de Mé-xico, con empresas de manufacturas con más de 100 años de historia, entre ellas la extinta Fundidora Monterrey, las compañías cerveceras Cuauhtémoc y Moctezuma, Industrias Alfa, Cemex, Gruma, Vitro, entre muchas más. Parque Fundidora en Nuevo León. FOTOTECA NUEVO LEÓN
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