Fibras

Real Estate Market 112 E n C on C r E to • Distribuyen al menos 95 % del Resultado Fiscal a los inversionistas anualmente. • At least 95 % of the Fiscal Result was distributed among the investors annually. • Se debe invertir al menos un 70 % de los activos totales en inmuebles o en derechos derivados de los mismos. • Los inmuebles que se construyen o adquieren deben arrendarse o ser destinados para arrenda- miento, a menos que se encuentren en proceso de construcción. • At least 70 % of the total actives must be invested in real estates or in derived rights of the same. • The real estates that are built or acquired must be leased or be destined to lease, unless they are in the process of construction. • Los inmuebles deben ser propiedad de la FIBRA y no podrán ser vendidas por al menos cuatro años con el fin de conservar los beneficios fiscales. • Las personas físicas mexicanas residentes sin actividad empresarial están exentas del ISR en la venta de CBFIs en caso que dicha venta se lleve a cabo en el mercado de valores mexicano u otro reconocido, conforme se define en la LISR. • Los tenedores extranjeros de CBFIs generalmente se encuentran sujetos al ISR sobre las Distribuciones de Efectivo que reciban a una tasa del 28 % , sujeta a re- ducción o excepción a ciertas clases de inversionistas. • Los residentes extranjeros sin establecimiento permanente en México no están sujetos al pago del ISR en México. • The real estates must be property of the FIBRA and cannot be sold in at least four years with the end of conserving the fiscal benefits. • Natural persons who are Mexican residents without the Business activity are exempt to the tax over in- come of the CBFIs in the case that such sale is made in the Mexican Stock Exchange or other. • Foreign resident holders of the CBFIs are generally subject to Tax Over Income on the Cash Distributions they receive at a rate of 28 % , subject to reduction or exception to certain types of investors. • The foreign residents can without a permanent establishment in Mexico are not subject to payment of the Tax Over Income in Mexico. • Se debe distribuir al menos un 90 % del ingreso gravable, con ciertos ajustes, a los inversionistas anualmente. • At least 90 % of the taxable income must be distrib- uted, with Certain adjustments made to the investors annually. • Se debe invertir al menos un 75 % de los activos totales en inmuebles (incluyendo capital y deuda), valores gu- bernamentales y efectivo. • Se debe derivar por lo menos el 75 % del ingreso bruto derivado de ciertas fuentes inmobiliarias, y se debe derivar por lo menos el 95 % del ingreso bruto de dichas fuentes inmobiliarias y otras fuentes. • Está sujeto al pago del 100 % del impuesto bajo el tér- mino, en la ley aplicable correspondiente de los Estados Unidos. • At least 75 % of the total actives in the estates (includ- ing capital and debt) governmental values and cash. • At least 75 % of the brut income must be derived to certain real estate sources, and must be derived at least 95 % of the brut income. • It is 100 % subject to payment of tax under the term, in the applicable law correspondent to the United States. • Un máximo del 25 % de activos puede consistir de acciones en filiales REIT gravables o TRSs. • Los inversionistas extranjeros de acciones sobre REITs están generalmente sujetos a impuestos de retención federales de los E.U.A. sobre los dividendos derivados de un REIT a una tasa del 30 % , sujeto a ser reducido en caso de existir un tratado internacional. • Los inversionistas extranjeros de acciones sobre REITs generalmente no están sujetos a impuestos de reten- ción de los E.U.A. por la venta de dichas acciones. • A maximum of 25 % of the actives can consist of filial stocks in taxable REIT or TRSs. • Foreign investors of shares in REITs are generally subject to federal tax retention in the U.S.A. on the dividends derived by a REIT a rate of 30 % subject to be reduced in case there existed an international treaty. • The foreign investors of shares on REITs generally aren’t subject to tax retention in the U.S.A. by the sale of the mentioned shares. Vs. Distribuciones Distributions Enfoque de la Inversión Investment Focus Además... Besides... Fuente / Source: Jones Day Mexico. FIBRAS (México) REITs (EU / US)