Fibras

Real Estate Market 121 Nuevas emisioNes La tendencia se dirige hacia la constitución de nuevas emisiones que complementen inversiones que sólo firmas como Walton Street Capital y Planigrupo podrían conso- lidar, debido a que ambos cuentan con portafolios impor- tantes de propiedades para respaldar dichas emisiones. Entre los postores que siguen el negocio de capital markets, la participación de nuevos participantes y los re- sultados en las emisiones no podrían estar en un mejor momento. Las FIBRAS son sólo un conducto que per- mitirá ensanchar las oportunidades de financiamiento de largo plazo en la industria inmobiliaria del país. A diferencia de otras incursiones en Certificados de Capital de Desarrollo (CKDes), las Fibras han buscado consolidar el desarrollo de instrumentos como los Real Estate Investment Trust (REITs) en Estados Unidos. “Las fibras son diferentes porque los ingresos se generan a través de las rentas de propiedades y ello significa impues- tos”, recuerda Blanca Rodríguez. Otros analistas pronostican que el mercado mexicano está experimentando, en su justa dimensión, la dinámica de la década de los 60 en Estados Unidos, donde después del ajuste vino una segunda oleada de mecanismos que favore- cieron el surgimiento de nuevas inversiones institucionales. Así, el 2013 se ve como un período optimista y prome- tedor. “De México se habla sobre su consolidación institu- cional y con opciones interesantes para el regreso de este tipo de inversiones, mientras que a Brasil se le ve como un mercado sobrevaluado”, dice un analista. New shareholders The tendency is going toward the construction of new shareholders that complement investments that only firms like Walton Street Capital and Planigrupo could consolidate, due to the fact that both count with impor- tant property portfolios to back up these emissions. Amongst the postors that continue the capital mar- ket business, the participation of new imembers and emission results couldn’t be in a better moment. The FIBRAs are just one conduct that will allow the expan- sion of opportunity in long term financing in the Real Estate Industry of the country. Unlike other Capital Development Certificates in- cursions (CKDes), the FIBRAs has searched the con- solidation of instrument development as the Real Estate Investment Trust (REITs) in the United Estates. “FIBRAs are different, because the income is gen- erated through the rent of properties, which means taxes”, points out Blanca Rodríguez. Other analysts predict the expirimentation of the Mexican market, in its just dimension, as a similar me- caninc as that of the decade of the 60s in the United Estates, after the adjustment a flow of new institution- al investments arrived. Like this, 2013 is seen as an optimistic and promising period. “When it comes to Mexico, its spoken of its in- stitutional consolidation, with interesting options for the return of this type of investments, mean while, Brazil is perceived as a overvalued market”, says the analyst. Torre Cine Latino, Ciudad de México. Hotel One, Aguascalientes P e r s P e ct i va