Fibras

Terrafina cuenta con un asesor externo sólido y reconocido para la administración de sus propiedades; PREI que tiene activos netos bajo administración en fondos en Latinoamérica por 2.4 billones de dólares (bdd) y a nivel mundial 34.6 bdd netos siendo una empresa líder y altamente exitosa en la administración de activos inmobiliarios en México. La estructura de capital inicial fue diseñada con una línea de crédito flexible y amplia, hasta por 500 mdd, la cual les permite impulsar su plan de crecimiento estratégico por medio de adquisiciones, con un costo de deuda competitivo. Recientemente, Terrafina anunció la adquisición de 11 mp 2 de propiedades industriales pertenecientes a la coinversion de “Kimco” y “American Industries” (AI), la cual posicionará a Terrafina como uno de los más grandes propietarios y operadores de activos industriales en México. Esta adquisición contribuye a mejorar la calidad del portafolio, ampliar la diversificación de los ingresos y solidificar el posicionamiento geográfico. Esta compra estratégica, que se encuentra en una fase muy adelantada de negociación, generará eficiencias en economías de escala para el portafolio inicial, que a su vez se traducen en mejores márgenes, y éstos a su vez en un mayor ingreso operativo neto. Terrafina has a solid and recognized external consultant for the management of their proper ties: PREI, which has net assets under management in funds in Latin America by $2.4 billion (BDD) and at the global level 34.6 (BDD): being a leader company and highly successful in the management of real estate assets in Mexico. The structure of initial capital was designed with a flexible credit and wide line, up to 500 MDD, which allows them to boost an strategic growth plan through acquisitions, with a competitive cost of debt. Recently, Terrafina announced the acquisition of 11 msf of industrial proper ties belonging to the co- investment of “Kimco” and “American Industries” (AI), which positioned to Terrafina as one of the biggest owners and operators of industrial assets in Mexico. This acquisition helps to increase the quality of the por tfolio, expand the income diversification and set the geographic positioning.This strategic purchasing, in a very advanced stage of negociation, will generate efficiencies in economies of scale for the initial por tfolio, which in has translated into better margins, and these in a greater net operating income.