Fibras

P u b l i r r e P o r t a j e • Recuperación de propiedades rentadas, a pesar de la depresión económica en 2009,Terrafina ha llevado de regreso sus propiedades rentadas a un 88% de ocupación. • “Upside” en arrendamiento, Terrafina tiene la capacidad de crecer aceleradamente en arrendamientos de sus propiedades en Monterrey,Tijuana y demás ciudades fronterizas. Todos los factores anteriormente mencionados se traducen en mayores flujos de la operación (FFOs), que una vez consolidados los fundamentales de la empresa estarán creciendo en doble digito, traduciéndose en un doble beneficio para los tenedores: • Mayores dividendos. • Mayor valuación de las propiedades bajo su administración. De acuerdo al análisis de mercado, están cotizando a un múltiplo P/FFO por debajo de algunos de sus competidores, están convencidos que una vez que el mercado haya internalizado el valor detrás deTerrafina, el múltiplo se ajustará a la alza, generando un potencial “upside” para sus inversionistas, Goldman Sachs, por ejemplo, anticipa un 14% de “upside” en su tesis de inversión al precio de salida del CBFI en la OPI. TERRAFINA, LA DIFERENCIA EN EL SECTOR INDUSTRIAL Terrafina está administrada por un grupo compacto,que es asesorado por un Comité Técnico de exitosos profesionales y empresarios mexicanos, que cubre todas las aristas del negocio, y tiene como asesor externo a PREI, que le proporciona todo el andamiaje para una exitosa administración de las propiedades en el fideicomiso. • Recovery rented properties,despite the economic depression in 2009, Terrafina have returned properties rented to a 88% occupancy rate. • “Upside” in leasing, It have the ability to grow rapidly in leases of properties in Monterrey,Tijuana and other border cities. All the above factors translate into greater flows of the operation (FFOs), which once bound the fundamentals of the company will be growing in double digits, translating into a double benefit for shareholders: • Greater dividends. • Greater valuation of the properties under management. According to the analysis of market, they are trading at a multiple P/FFO below of some of their competitors, are convinced that once the market has internalized the value behind Terrafina, the multiple will be adjusted upwards, generating a potential “upside” for the investors, Goldman Sachs, for example, anticipates a 14% “upside” in his thesis of investment to the price of the output CBFI in the IPO. TERRAFINA,THE DIFFERENCE INTHE INDUSTRIAL SECTOR Terrafina is administered by a compact group, which is advised by a Technical Committee of successful professionals and Mexican businessmen, that covers all facets of the business, and have as a external adviser to PREI, who provides with all the scaffolding for a successful management of the proper ties within the trust