Fibras

POR QUÉ TERRAFINA ES DIFERENTE: • Asesor externo, Terrafina tiene los costos de asesoría de administración más competitivos, PREI le ofrece un esquema de fees alineado a la creación de valor para sus tenedores de CBFIs, asimismo no tienen ninguna penalización por terminación con PREI, tal que la inversión de sus tenedores está salvaguardada. • Gobierno Corporativo, Terrafina cuenta con los dos órganos de gobierno corporativo más usuales: Comité de Auditoría y Comité de Prácticas Societarias, y tienen un tercer comité que puede nominar a una nueva administración para minimizar la posibilidad de costos de agencia o incentivos asimétricos, lo que les otorga una ventaja sobre las estructuras de las demás FIBRAs. • Operación, Terrafina es la única FIBRA que ofrece 100% de repartición de dividendos, tienen los costos más bajos por asesoría en administración de propiedades, y cuentan con los incentivos más estrictos para alinear los intereses de la administración con el de sus inversionistas, teniendo el hurdle rate más alto del mercado, 9%. Las ventajas de su operación estriban de la alineación de intereses de los administradores locales con los de Terrafina, pues sus beneficios están atados a los de Terrafina, y la diversificación de riesgo y calidad de activos que ya se ha descrito anteriormente. WHY TERRAFINA IS DIFFERENT: • External Adviser, Terrafina have the costs of management advice more competitive, PREI gives an outline of fees aligned to create value for the bondholders to CBFIs, so they don’t have any penalty for termination with PREI, such that the investment of bondholders is safeguarded. • Corporate Governance, Terrafina have the two corporate governance bodies more usual: audit Committee and corporate practices Committee, and have a third committee, which it can nominate a new administration to minimize the possibility of costs of agency incentives or asymmetric, which gives them an advantage over the structures of the other FIBRAs • Operation, Terrafina is the only FIBRA that offers 100% dividend, it have the lowest costs for advice in proper ty management, and have the most stringent incentives to align the interests of the administration with the investors, taking the hurdle rate highest in the market, 9 %. The advantages of the operation lies of the alignment of interests of the local administrators, but their benefits are tied to those of Terrafina, and diversification of risk and quality of assets that described above.