Fibras

P u b l i r r e P o r t a j e C ontaCto [email protected] Tel: 5255 36010702 [email protected] Tel: 5255 36010654 www.terrafinafibra.com TERRAFINA, LA FIBRA INDUSTRIAL POR EXCELENCIA La diferencia y ventaja de Terrafina estriban de su espíritu de FIBRA industrial, es decir su especialización en naves industriales para manufacturas y logística:Terrafina busca constituirse como la FIBRA Industrial por excelencia. Su aportación más importante consiste en su especialización, en México las FIBRAs a diferencia de los REITs americanos no tienen un alto grado de especialización en un activo específico, en Terrafina se adelantaron al mercado yendo un paso más allá, especializándose en propiedades industriales. Inversiones fuera de propiedades industriales para Terrafina serían meramente oportunistas, en caso de que obtuvieran precios muy competitivos y atractivos. Su concentración y empeño está en lo que saben hacer, y en su óptica en lo que son los mejores. Su networking, equipo directivo, asesor de administración y Comité Técnico le dan acceso a oportunidades de adquisición atractivas, y por ende acceso a crecimiento sintético en términos competitivos. Las propiedades industriales en México se hayan bastante atomizadas, Terrafina tiene la gran oportunidad y herramientas necesarias de integrar muchas de estas propiedades, la negociación hecha con Kimco y AI muestra su habilidad y experiencia. Terrafina aporta modernos y estrictos instrumentos para la alineación de intereses y en gobierno corporativo; sus costes en fees y los incentivos de su cuerpo ejecutivo son los más competitivos del mercado y los más alineados a los intereses de los inversionistas: tienen el hurdle rate más alto, 100% de distribución de dividendos y no están atados o mermados por altos costes de “finder fees” o penalizaciones por cambio de asesor de administración de activos. Además de lo anterior, el desempeño de su cuerpo ejecutivo se halla bajo un alto escrutinio de tres órganos para preservación de los intereses de sus inversionistas. TERRAFINA,THE INDUSTRIAL FIBRA BY EXCELLENCE The difference and advantage of Terrafina lie of his spirit industrial FIBRA, that is to say their specialization in industrial buildings for manufacturing and logistics:Terrafina seek to become the Industrial FIBRA by excellence. The most important contribution of Terrafina is given by specialization, in Mexico the FIBRASs to difference of REITs Americans do not have a high degree of specialization in a specific asset,Terrafina anticipate the market going a step beyond, specializing in industrial properties. Investments outside of industrial properties would be merely opportunistic, in case they get prices very competitive and attractive. Terrafina focus and commitment is whatthey know and what they do, and their point of view is to be the best. TheTerrafina networking, management team, management consultant and Technical Comitee give them the access to acquisition oppor tunities attractive, and therefore access to synthetic growth in competitive terms. The industrial proper ties in Mexico have been quite atomised, Terrafina has a great oppor tunity and tools necessar y to integrate many of these proper ties, the negotiation made with Kimco and AI displays the ability and experience. Terrafina brings modern and strict instruments for the alignment of interests and in corporate governance; their costs in fees and incentives of the executive body are the most competitive in the market and the more closely aligned to the interests of investors: Terrafina have the highest hurdle rate, 100% on the distribution of dividends and they are not tied or undermined by high costs of “finder fees” or penalties due to a change of adviser of asset management. In addition to the above, the performance of the executive body is under a high scrutiny of three bodies to preservation of the interests of the investors.