Fibras

Real Estate Market 88 E n f o qu E BBVA Research señaló que las FIBRAS se perfilan como importantes instrumentos de inversión que no solo diversificarán riesgos para sus inversionistas, sino que am- pliarán la gama de fuentes de financiamiento para proyectos inmobiliarios rentables y de gran demanda. Constituyen un favorable esquema de inversión en el que podrán ba- sar su financiamiento los futuros desarrollos inmobiliarios. Los poco más de dos años de cotización de las FIBRAS en México han confirmado la afirmación del análisis citado. De acuerdo con cifras a junio del año en curso, el ren- dimiento promedio de las FIBRAS que cotizan en bolsa hasta ahora es de 40% anual. Sin embargo, es muy proba- ble que para el futuro de largo plazo esos rendimientos se vayan haciendo mucho más pequeños. Hace cerca de seis años BBVA Bancomer señalaba que “el reto para las auto- ridades es continuar avanzando en mejorar el tratamiento fiscal para lograr convertir a las FIBRAS en una alternati- va de inversión atractiva y redituable, a la vez que se cons- tituyan como un vehículo eficaz para dotar de liquidez al mercado inmobiliario para fortalecerlo y fomentarlo. El atractivo que los Fibras despierten entre los inversionistas estará en función de su rendimiento y de su riesgo, y entre más acoten este último mejores serán sus perspectivas”. La experiencia en México de poco más de dos años ha validado este escenario. O BBVA Research pointed out that FIBRAs are profiled as important instruments for investment that not only di- versify risks for their investors, but they also amplify the range of financement sources for their rentable real estate projects and great demand. They constitute a favorable group of investments which future financial developments in real estate could be based. The two years of contribu- tions of the FIBRAS in Mexico has confirmed the affir- mation of the previous analysis. According to the numbers of June of 2013, the av- erage performance of the FIBRAs listed in the stock until now of a 40% annually. However, it is very likely that in a long term future these will be getting smaller. Nearly six years ago BBVA Bancomer pointed out “the challenge for authorities is to continue advancing the improvement of fiscal treatment to achieve the trans- formation of FIBRAS in an investment attractive and redeemable option, at the same time that they are built into a efficiency vehicle to gift liquids to the real estate market in order to strength and encourage it. The at- tractive FIBRAS create amongst investors will be seen in unison with its performance and risk, as long as they delimit this last one, the better they will in perspective” The experience in Mexico of a little over than a year has validated this new scenario. O Gables Emory Point, Atlanta.