PARQUES INDUSTRIALES

Real Estate Market 144 E n f o qu E de las Retos internos Fibras Industriales L a fórmula mágica de todo esto fue precisa- mente el otorgamiento de liquidez al merca- do, no solamente por parte los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras), sino también a través de los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD’s). El hecho de que existan estos vehículos genera la posibilidad de afianzar el mer- cado para que exista más desarrollo. Otra gran aportación fue su institucionalización. Creo que el portafolio industrial o mercado industrial en general pasó hacia una situación altamente organi- zada. ¿Qué quiero decir con esto? Que cada vez hay menos empresas familiares, aunque siempre las habrá, pero respaldadas por capital institucional. Este es un mercado en el cual la gente que está sus- tentando esas actividades es cada vez más formal, que es la característica de los mismos fondos de inversión extranjeros. Concretamente, el mercado local es uno totalmente distinto a partir de marzo de 2011, cuando nació Fibra Uno. Francisco Suárez El nacimiento de las Fibras industriales trajo grandes beneficios al mercado de parques industriales de manera conjunta, entre ellas sobresalen dos hechos: se les dotó con suficiente liquidez y se perfiló su institucionalización. Francisco Suárez Director Global Research Latam Equities en Scotiabank