PARQUES INDUSTRIALES

Real Estate Market 73 El e-commerce generará importante demanda de espacios al sector logístico. MEJOR INERCIA ANTE RIESGOS Después de lo experimentado en el primer semestre y una vez finalizado el tercer trimestre de 2017, traemos mejor inercia y cerraremos bien el año. Nuestra expectativa es continuar con crecimiento estable y moderado; quizá equiparable al de 2016. Sin embargo, el riesgo sigue latente en el TLCAN, ya que se debe culminar la negociación y evaluar los efectos de los cambios o acuerdos que se tomen. Está muy claro para Estados Unidos y los empresarios americanos que se debe mantener el estatus en temas del Tratado. Es probable que se negocien ciertas condiciones de integración nacional, pero todo lo demás se debe mantener. Si no se llegara a acuerdos y se cancelara el TLCAN, prevalecerán las reglas de la Organización Mundial de Comercio (OMC), pero no creo que lleguemos a eso. Personalmente confío que el Tratado logrará acuerdos y continuará. Si logramos continuidad en el Tratado y tenemos una transición política pacífica y tranquila, donde gane un candidato que continúe los mismos principios económicos establecidos, México tendrá un éxito extraordinario en los próximos cinco años. Internamente, mi mayor inquietud la genera el proceso electoral de 2018. Sin embargo, de acuerdo con asesores financieros internacionales, no está en su radar de preocupaciones el tema electoral, al menos no por ahora. P o rtada En la actualidad, los mercados siguen despreocupados por el tema AMLO. Como mexicanos, sí nos preocupa en cambio que haya cambios radicales en nuestras condiciones macroeconómicas. A pesar de esto, en mi opinión, lo más relevante es la confianza que nosotros tenemos en México, en su productividad, calidad de mano de obra y los precios competitivos que ofrece. ADECUARSE A CRECIMIENTOS En términos de oportunidades, el tema del e-commerce traerá importante demanda de espacios al sector logístico. Estamos trabajando con varios de nuestros clientes en atender estas operaciones y resolver la necesidad de centros de distribución, para adecuarse al crecimiento superior a 50% que están observando. Considero que el desarrollo de las Zonas Económicas Especiales (ZEE) también puede generar oportunidades de diferentes tipos, no necesariamente en desarrollos para el sector manufacturero. Tanto los CKD’s como las Fibras son una extraordinaria alternativa para poder desarrollar y dar liquidez al mercado inmobiliario. Como referente, durante las décadas de los años 70 y 80, los REITs le dieron a Estados Unidos un especial dinamismo, lo que aportó a su mercado inmobiliario mucha liquidez y le dio la oportunidad de contar con un fuerte impulso. Lo mismo está pasando en México. FINSA