PARQUES INDUSTRIALES

Real Estate Market 74 Los CKD’s y las Fibras son alternativas para desarrollar y dar liquidez al mercado inmobiliario industrial. IMPULSO AL MERCADO Nosotros tenemos dos CKD’s y vamos por un tercero. También estamos considerando lanzar nuestra Fibra, ya que son una gran alternativa de capital fresco para las desarrolladoras. Para nosotros, la evolución que ha tenido el mercado de valores ha sido fundamental para apuntalar nuestra dinámica de crecimiento. Nos ha ayudado y dado acceso a capital que normalmente no hubiéramos podido, y además, en condiciones competitivas. Normalmente obteníamos liquidez de fondos americanos o extranjeros, con condiciones a veces ventajosas para ellos. Pero actualmente, estas alternativas de acceder a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) a la liquidez de las AFORES, nos ha dado la oportunidad de atender todo el crecimiento que ha observado la industria manufacturera. Contamos con un crecimiento de 20% anualizado en ciertos sectores y la única forma de mantenerlo o atenderlo es a través de la construcción de parques o edificios para arrendamientos, con capital fresco. A pesar del crecimiento de las fuentes de financiamiento y capital a través de la BMV, la participación de los fondos de capital privado en el mercado no ha disminuido; al contrario, ha crecido. Siguen estando los inversionistas y el capital privado, tanto extranjeros como nacionales. Las family offices se han estructurado, profesionalizado y están viendo este tipo de vehículos como opciones para contar con un crecimiento y colocación. El crecimiento en ciertos sectores alcanzó 20% anualizado. En 1992, FINSA desarrolló con Volkswagen el primer parque de proveedores para el sector automotríz en Puebla. FINSA FINSA