MÉXICO VOCACIÓN INDUSTRIAL

Real Estate Market 124 El centro industrial, en lo respectivo a tamaño del in- ventario industrial más grande del país, es la ZMCM, incluido el estado de Toluca. Este mercado se caracteriza por contar con empre- sas manufactureras próximas al centro de la ciudad, mientras que las más alejadas tienen un perfil logístico y de almacenamiento. Las empresas manufactureras se encuentran establecidas en edificios industriales de Cla- se B y C, es decir, que cuentan con características téc- nicas de construcción austeras y son más antiguas. Por otra parte, los edificios que se encuentran más alejados del centro de la ciudad, en los corredores del llamado CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán) y entre otros de la zona, son naves modernas que se adecúan a los requerimientos que empresas del sector logístico, que su mayoría, solicitan para establecer sus operaciones. En este contexto, al cierre del tercer trimestre del 2019 la ZMCM registró la menor cantidad de metros en construcción durante al menos los últimos tres años, para espacios Clase A, al reportar una cifra de 268 mil metros cuadrados (m²), que representa una contracción del 34% respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, en este mismo trimestre se observa uno de los mayores inicios de construcción de los últimos tres años, indicando que los desarrolladores esperan que continúe la demanda. La disminución del volumen de construcción indus- trial durante el trimestre que recién finaliza, se debe a: Los altos volúmenes que se reportaron de nueva oferta, es decir, lo que se terminó de construir; por otro lado, la cada vez más escasa oferta de terrenos para desarrollar naves industriales en los corredores del norte de la ciudad. FUNO MERCADO MÁS GRANDE DEL PAÍS El centro industrial más grande del país, es la ZMCM; el estado de Toluca incluido.