MÉXICO VOCACIÓN INDUSTRIAL

Real Estate Market 140 de ellos en el norte del país−, dijo que el sector inmobiliario industrial sigue fuerte, particularmente en la frontera, a diferencia de otras áreas del desarrollo inmobiliario, como oficinas, que se ha frenado. “Lo que estamos viendo ahora en términos de absorción es impre- sionante, hace mucho no se veía esto ni en Ciudad Juárez ni en Tijuana. Lo que construyes se renta”, aseguró Balmaceda. Enseguida explicó que esta de- manda proviene principalmente de empresas (como del ramo automo- triz), que ya operan en México y necesitan más espacio para seguir expandiéndose; sin embargo, hay otras nuevas compañías que están buscando instalarse, aunque en una menor proporción. Rodolfo Balmaceda, que está por concluir su primer parque industrial en Ciudad Juárez, Chihuahua, aseguró que la demanda en zonas como esta creció ocho veces. “De 14 mil metros cuadrados (m 2 ) que ofrecemos, ocho veces nos demandan esa cantidad de metros cuadrados”, recalcó. Expertos señalan que los mercados fronterizos, en cuanto al sector inmobiliario industrial, se mantienen saludables. F i b ra s L os nuevos bríos que acechan a este segmento de inver- sión inmobiliaria se hacen patentes en los mercados fronterizos de la República Mexicana, como en Chihuahua y Baja California. Ahí la demanda por espacios para uso industrial parece estar apalanca- da fundamentalmente por el enfren- tamiento comercial que libran Estados Unidos y China, las dos economías más poderosas del mundo, aseguraron jugadores de este nicho. Luis Gutiérrez, director general de Fibra Prologis, explicó en una confe- rencia con analistas bursátiles que los mercados fronterizos se mantienen sa- ludables, particularmente en Tijuana y Ciudad Juárez, que reportan un cre- cimiento en absorción neta. “Vemos un mayor interés por parte de las compañías existentes exploran- do expansiones en nuestros mercados fronterizos, lo que podría aumentar la demanda”, expuso. En el mismo sentido opinó Rodolfo Balmaceda, director general de Fibra Upsite, que tiene cinco proyectos −dos FIBRA UNO Muchas empresas globales de manufactura podrían mover sus operaciones a México.