MÉXICO VOCACIÓN INDUSTRIAL

Real Estate Market 60 Los desarrol ladores inmobi l iar ios de parques industr iales han sido muy intel igentes en inver t i r en nuevos espacios , al evi tar un desequi l ibr io entre la ofer ta y la demanda. E l negocio de los desarrolladores inmobiliarios indus- triales es muy dinámico, considerando que ellos son los que están promoviendo la creación de inversión, arriesgan su capital, están muy sensibilizados a los ajustes en los costos de construcción y también en balancear la demanda de espacio con la oferta de edificios. Es un nicho en el que los desarrolladores industriales tienen mucho mérito en lo que han hecho. En particular, de un año para acá, han sido muy prudentes e inteligentes en cuanto a balancear muy bien la proporción de edificios especulativos y edificios build to suit (BTS). De alguna manera, están muy sensibilizados en identificar, con gran precisión, la demanda para no meterse en problemas de hacer muchos edificios y propiciar que se incremente la desocupación. Y, a diferencia de años anteriores, muestran un crecimiento muy ordenado. SÓLIDOS FUNDAMENTOS Pese a que ha sido un año difícil, se han materializado di- versos proyectos. Como ramo, afortunadamente se cuenta con una inercia en algunos sectores, especialmente en el automotriz, aeronáutico, electrónico, entre otros ramos pro- ductivos; con el éxito probado que tienen en sus operaciones en México, las empresas de éstos están incrementando su presencia a través de expansiones y otras divisiones de su propia empresa. Visto de otra forma, los que ya conocen México están creciendo, porque ya comprobaron que los fundamentales para la producción de manufactura para exportación son muy sólidos, y les está yendo muy bien, lo que explica las expansiones que presentan. Los fundamentales de la manufactura siguen impul- sando la inversión; la disponibilidad de la mano de obra competitiva, la calidad de ésta, el avance que ha habido en la vinculación entre la academia y la industria. Asimismo, los éxitos de las empresas emblemáticas mundiales, en cuanto a EQUILIBRIODEMERCADO Y RIESGOS LATENTES ALBERTO CHRETIN P o rtada TERRAFINA Alberto Chretin, director general y presidente del comité técnico de Fibra Terrafina (Terra).