Polanco

P o rtada con un tamaño promedio de 21 uni- dades, y amplias dimensiones en las superficies ofertadas (204 m 2 habita- bles en promedio), donde una bue- na parte de los desarrollos ofertan sus precios de venta en dólares. Sin embargo, como anotamos, las calles de Campos Elíseos y Rubén Darío son la excepción y aquí sí se permite una elevada densidad, por lo que es fácil ver espectaculares torres de departamentos de lujo, y posiblemente los más caros del país. Desarrolladores y analistas del sector coinciden en que la oferta de vivienda premium en la zona se debe a que el consumidor es más so- fisticado y demanda productos más lujosos. Tinsa afirmó que la oferta de proyectos activos, al cierre del se- gundo trimestre de 2018, fue de 48 desarrollos, con un stock total de 1015 unidades en etapa de venta. Los especialistas de la firma de la consultoría observaron una de- manda constante y con una buena relación con la oferta; apuntaron además que los indicadores han sido muestra de un mercado diná- mico y con buena demanda. Por ejemplo, la velocidad de ven- tas, la cual es de 3.0% (cada mes se vende del inventario) y los meses es- timados para agotar sus inventarios actuales es de 11 meses, consideran- do que los proyectos son de menores dimensiones y mantiene absorciones promedio muy alineadas con los pro- medios de la CDMX. Crecimiento constante En cuanto a precios, la firma ex- plica que son diversos los facto- res que explican por qué es una las zonas más caras de la Ciudad de México y el país: “Uno de los datos más relevantes correspon- de a la demanda constante y esto va en función de la ubicación, The Limited, Rubén Darío 43. Philippe Starck y John Hitchcox.