Polanco

Real Estate Market MARIO NAVARRO P o rtada Un éxito inmobiliario Urbanamente y por vialidades, Po- lanco es un éxito. Por ello no debe sorprender que en los últimos seis años se haya observado un incre- mento del 100% en el valor de las propiedades (plusvalía), tanto en precio de los terrenos, como en el valor de los departamentos. En lo personal, cuando llegué a Polanco hace 14 años la diferen- cia de precios con otras zonas de la ciudad como la Del Valle, Nápoles, Roma y Condesa, era de 15 o 20% más alto, es decir, la diferencia del precio final para el consumidor no era excesiva. Mi decisión para invertir en esta zona de la Ciudad de México o en otra, en aquel momento, fue por to- das las cualidades urbanas que en- vuelven a esta colonia, además de su historia y la tradición que tiene este gran barrio. Recordando hace 14 años, adqui- rí tierra por 1,000 dólares el m 2 y la venta inicialmente oscilaba en 1,800 dólares el m 2 , luego avanzamos a 1,900 dólares, y cuando la obra es- taba acabada llegó a 2,000 dólares. Como una muestra de la gran evolución de los precios, la inversión más reciente que concreté fue adqui- riendo tierra en 6,500 dólares el m 2 . En fechas recientes llegué a ofertar por un terreno 10,000 dólares el m 2 , pero fue rechazado por el Grupo de Inversión porque el número no fue el adecuado; sin embargo, es un claro ejemplo de la evolución de los precios en los últimos 14 a 15 años. Por lo que respecta al valor de los departamentos actualmente, los pre- cios promedio oscilan en un rango que van desde 5,000 a 8,000 dólares el m 2 , de acuerdo con la ubicación de los inmuebles, porque sin duda hay zonas más caras que otras. Por ejem- plo, en Rubén Darío van de 8,000 a 10,000 dólares. Isaac Chayo Director General de Cittark 51