Polanco

Real Estate Market 84 O f i c i na s 2.- Nuevo Polanco. El crecimiento de la Ciudad de México propició la reconversión de viejas zonas indus- triales e impulsó el desarrollo de proyectos comerciales, de oficinas y residenciales, algunos de uso mixto que incluyen hotel. Es el caso de lo que se conoce como Nuevo Polanco, que comprende las colonias Granada, Ampliación Granada e Irrigación-10 de Abril, zona donde ante- riormente se ubicaron las plantas de General Motors y General Tire, entre otras. El inventario de la zona es de 20 edificios de oficinas clase A+/A. Entre los más destacados se ubican Plaza Carso, Antara, Corporativo Bayer, Corporativo Grupo Bal y Miyana, entre otros. Al día de hoy es la zona de mayor construcción dentro de todo este corredor, con 144,163 m 2 en desarrollo. Por ser edificaciones relativamente nuevas, tienen una mayor tasa de disponibilidad que en Polanco Fase 1, que se ubicó en 15% al cierre de la primera mitad del 2018 y con precio de renta con un rango de entre 25 y 30 dólares por m 2 al mes. NUEVO POLANCO Latitud Polanco Torre Onyx Ferrocarril de Cuernavaca 689 Corporativo Cervantes Saavedra Cervantes Saavedra 193 Plaza Carso Lago Zúrich Corporativo Terret Torre Sur Corporativo Terret Torre Norte Cervantes Saavedra 233 Corporativo Grupo Bal Torre II Corporativo Grupo Bal Torre I Antara Polanco (Fase I) Antara Polanco (Fase III) Antara Polanco (Fase II) Plaza Carso (Telcel) Plaza Carso (Presa Falcon) Corporativo Bayer Plaza Carso Fase II Cervantes Saavedra 169 Miyana Torre I Promedio Propiedad Clase A A A A A+ A+ A+ A+ A A+ A+ A+ A+ A+ A+ A+ A A* A A+ Tasas de Disponibilidad 86% 54% 100% 0% 0% 2% 0% 23% 0% 0% 33% 0% 23% 0% 0% 7% 0% 26% 7% 19% 15% Fuente: CBRE, Market Research, 2T 2018 Latitud Polanco. El Precio de Polanco Fase 1 está entre 25 y 30 dólares por m 2 .