Primeras señales de mercado

Real Estate Market 62 Por otro lado, el programa que se llamaba Soluciones Habitacionales a la Vivienda Nueva que había sido un factor elemental durante los últimos 15 años, que llegó a contar con recursos durante 2014- 2015 de hasta 14,500 millones de pesos (mdp), permitió que millo- nes de mexicanos pudieran tener una vivienda. Este capital semilla ha apoyado para dar un enganche y obtener una vivienda con ser- vicios, cerca de las ciudades, con instalaciones de infraestructura, vialidades, drenaje y luz. Sin embargo, en los últimos dos años bajó hasta 6,500 y 6,800 mi- llones en 2017 y 2018, respectiva- mente, por lo que ha sido más com- plicado brindar vivienda a los que hoy reciben este apoyo, que son los que ganan 2.8 UMAs o unos 7,000 pesos al mes. Ante ello, tuvimos que hacer modificaciones a las re- glas de operación para buscar cómo redistribuir. Como Cámara, estamos obli- gados por ley a participar en los Consejos de los tres niveles de go- bierno: en municipios, estados y la Federación para poder satisfacer el rezago de 9 millones de viviendas, a las que se suman más de 650,000 nuevos matrimonios al año. Además, enfrentamos una de- manda histórica porque el bono de- mográfico que viene en los próxi- mos 10 años. En 2018, el subsidio fue insuficiente porque se agotó en octubre y a partir de noviembre y diciembre ningún mexicano pudo obtener este apoyo y se quedaron en lista de espera para utilizarlo ini- ciado el nuevo gobierno. Desde el primer contacto que tuvi- mos con el nuevo gobierno, hubo una apertura demaneramuy estrecha, en el que nuestra propuesta como Cámara fue que se invirtieran 12,000 mdp de subsidio —una cifra nada fuera de lo común—, para impactar a 200,000 familias mexicanas. Pero como co- nocen, el anuncio del presupuesto Álika Residencial, Veracruz. fue que vino en ceros el Programa de Soluciones Habitacionales para la Vivienda Nueva. Esto significa un im- pacto para todo el sector vivienda. Ante este anuncio, el sector hoy está frenado, aunque continua ha- ciendo vivienda con un inventario de prácticamente 90,000-100,000 viviendas según el Registro Único de Vivienda (RUV) para que se puedan entregar si hay recurso. Sin embargo, nos comentan que hay en el presupuesto una lí- nea de vivienda social por 1,300 mdp, —aunque el programa no se llama como antes— el cual se va a distribuir entre diversos progra- mas. Apenas en enero la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano ( Sedatu ) anunció que ARQUINE