Primeras señales de mercado

Real Estate Market 63 tor social se halla semiparalizado. Calculamos que ese recurso durará un mes, porque como menciona- mos, hay un rezago de casi tres me- ses sin subsidio. En cuanto al tema de la vivienda media y residencial, ésta va muy amarrada a la deman- da y a la confianza para adquirirla. REM: ¿Cuálfue la producción total que tuvieron el año pasado y qué crecimiento tuvo respecto a 2017? CMR: Calculamos que en vi- vienda social en los últimos dos años, Infonavit reporta que se llegó a 80% de la meta. Estaríamos ha- blando de unas 20,000 a 30,000 vi- viendas sociales menos entre 2017 y 2018 aproximadamente. Infonavit otorga alrededor de 365,000 cré- ditos al año, no todos de vivienda nueva, ya que hay vivienda usada y otros esquemas; Fovissste ofrece aproximadamente entre 50,000 a 60,000 viviendas. Donde no tene- mos el gasto tan claro es en la banca porque son números privados, pero calculamos que se vienen comer- cializando alrededor de 500,000 vi- viendas por año. En Infonavit —en términos reales de recursos—, pre- sentó un superávit de alrededor de 5 a 6%, pero en el tema de vivienda social sí fue aproximadamente 20% por debajo. REM: ¿Qué cambios antici- pan en términos de la política de vivienda? CMR: Durante 2019 trabajare- mos durante seis meses para tener- las listas y contar con una transi- ción de seis meses antes de aplicar las reglas en 2020. En polígonos de contención, creemos que hay que hacer modificaciones para que se aplique mejor en ciudades compac- tas, rentables y cercanas. Otro de los temas es si los 15 años de tra- bajo con el esquema del subsidio se mantendrá vigente. Además, creo que Infonavit será uno de los or- ganismos con los que se alcanzará mayor capacidad de compra. destinaba 400 mdp para este rubro, pero es un recurso muy pequeño, aunque nos muestra que el subsidio no ha muerto. Por su parte, en Infonavit traba- jan fuerte para ver cómo apoyan y se aumenta la capacidad de compra y llegar a más mexicanos. El sec- tor vivienda se mueve con certeza, por lo que necesitamos tener co- nocimiento de lo que se va a con- tar para practicarlo, ya que el sec- M e rcad o r e s i d e n c i a l Aunque Sedatu anunció 400 mdp para realizar vivienda social, los recursos son insuficientes.