Primeras señales de mercado

Real Estate Market 87 F i nan c i am i e nto REM RIVUS PROPERTIES 3% de las hipotecas presentan destino libre. Zenit Lomas Country, Estado de México. Balance de 2018 Por haber sido un periodo electoral, las perspectivas no eran claras. No se sabía si la colocación hipotecaria —la nueva originación— iba a crecer o se detendría. Había posiciones que no eran tan optimistas y lo que resultó es que en el periodo de enero-noviembre del 2018 la banca colocó 115,200 créditos, es 1.1% más que en el mismo periodo del año previo. Sin embargo, este número de créditos significó 156,600 millones de pesos de financiamiento, que fue supe- rior en 15.1% de lo que se colocó en el mismo periodo; este crecimiento fue po- sible porque el ticket promedio repuntó 13.9% para llegar a 1,360,000 pesos. Este desempeño fue bastante po- sitivo, porque se llegó a un máximo histórico en la colocación por parte de la banca; esto ya representa cerca del 49% de la inversión total del sec- tor hipotecario. Es un dato bastante significativo. Por otra parte, se profundizó en la sinergia entre los organismos de vivienda y la banca. Prácticamente el 50% de los créditos son cofinanciados 13 12.5 12 11.5 11 10.5 10 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 12.8 12.79 12.29 12.52 12.13 10.88 10.75 10.15 10.65 10.76 10.59 COSTO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO Tasa de interés anual promedio (en pesos a tasa fija) FUENTE: BANCO DE MÉXICO