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Real Estate Market 141 RETAIL El mercado de centros comerciales en el país ha experimen- tado una gran expansión en los años recientes. Al cierre de 2017 se contabilizó un inventario de 22.06 millones de m 2 y lo más relevante es que finalizó el año pasado con 40 pro- yectos en construcción a lo largo del país que representan 1.87 millones de metros cuadrados. Como balance, durante 2017 iniciaron operaciones 18 centros comerciales en el país y hubo tres ampliaciones, con lo cual se agregaron 57,360 m 2 al inventario nacional. Como parte de una tendencia de mercado, se des- taca que 38% de la oferta nueva (ocho centros comer- ciales) corresponde a desarrollos que forman parte de complejos de usos mixtos. Nuestro análisis confirma que se mantendrá el creci- miento del sector, como lo muestra los 40 nuevos centros comerciales actualmente en construcción y contemplados para iniciar operaciones durante el año en curso; desta- ca el hecho que la mitad de estos complejos comerciales serán abiertos en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX). Otro elemento destacado dentro de la tendencia expan- siva del sector retail en México, es la constante llegada de nuevas firmas al país ante el creciente consumo. Durante el año pasado, 50% de éstas correspondió a boutiques de ropa para mujer y tiendas especializadas en deportes. La importancia de los nuevos retailers que llegan al país, es que impulsa a los centros comerciales en operación a hacer ampliaciones y amplía las opciones para los nuevos centros comerciales. Zona Inventario (Millones de m 2 ) Centros Comerciales en Construcción Total de Construcción (m 2 ) (000) Centro 4 5 278 Metropolitana 7 20 865 Noreste 3 2 75 Noroeste 2 3 161 Occidente 2 3 176 Sureste 3 7 316 Suroeste 840 * 0 0 TOTAL 22 40 1.8 ** * Miles ** Millones Fuente: CBRE, Research, 2017 O f i c i na s Corporativo Carracci: Insurgentes 1271, Col. Extremadura Insurgentes, C.P. 03740, CDMX. Parques Plaza Nuevo Polanco, Lago Alberto 442, Col. Nuevo Polanco, C.P. 11320 CDMX. CENTROS COMERCIALES Mercado Nacional