Propuestas y apuestas por México

Real Estate Market 164 Las Fibras no solo han transformado al sector inmobiliario, sino también al mercado de capitales. Se han convertido en un poderoso vehículo para canalizar liquidez al sector Real Estate de arrendamiento en México. Augusto Arellano Director General de Evercore Partners México. Augusto Arellano Las Fibras como vehículos transformadores F i b ra s A ctualmente existen 12 Fibras en el mer- cado que constituyen un universo he- terogéneo en términos del enfoque en el tipo de inmueble, sponsor, tamaño y volumen diario de transacción, o sea, de liquidez bursátil. Entre 2011 —año en que se colocó la primera Fibra—, hasta el cuarto trimes- tre de 2017, las Fibras han logrado co- locar en mercados públicos y privados de deuda y de capital, más de 445,000 millones de pesos (mdp). El crecimiento en el valor de capitalización de estos ins- trumentos es del 63% anual promedio en estos siete años. Este extraordinario desempeño en términos de crecimiento, que le ha permitido evolucionar al instru- mento, provocó el nacimiento de otro similar aplicado a otro tipo de activos. Me refiero a las Fibras E, las cuales son una extensión de la estructura original de las Fibras inmobiliarias para incluir activos relacionados con infraestructura y energía, similares a los master limited partnerships (MLPs) de Estados Unidos.