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Real Estate Market 180 E n C on C r E to 0.6%. La edificación perdió fuerza a lo largo del año 2017 y no logró com- pensar la debilidad de la obra de inge- niería civil como lo vino haciendo en años previos. El análisis Situación Inmobiliaria describió que hasta la mitad del 2017, el valor de la construcción privada presentó avances, en ocasiones por arriba del 10% en tasa anual. No obs- tante, a partir de agosto, descendió hasta tocar tasas negativas y converge con el desempeño negativo del valor de la construcción pública. SECTOR DÉBIL Históricamente, esta actividad mostró ser muy procíclica, es decir, cuando la economía en su conjun- to crece, ésta se expande a mayor velocidad; pero también se corri- ge más profundamente cuando el Producto Interno Bruto (PIB) nacional se contrae. Sin embargo, a lo largo del año pasado, el des- empeño del sector estuvo siempre por debajo de la economía en su conjunto y las expectativas de cor- to plazo parecen indicar que así se mantendrá en 2018. De acuerdo con el análisis Situación Inmobiliaria México del 1° Semestre de BBVA Bancomer de 2018: “En una perspectiva de largo plazo, se puede observar que hasta el final de la década anterior, el sector construcción solo tuvo un desempeño menor a la economía durante los años que se sufrieron crisis económica. Este es el caso de los 1995, 2001 y 2009. No obstan- te, durante 2013 y 2017 nuevamen- te se presenta la situación en que la construcción da resultados por debajo de la economía en su con- junto. Esta tendencia podría man- tenerse durante este año 2018 ante la ausencia de mayor inversión en infraestructura y la desaceleración de la edificación”. A raíz de los recortes al gasto pú- blico, la evolución de la construcción de obras de ingeniería civil (infraes- tructura) presentó una dramática caí- da. Desde mayo de 2016 y hasta ene- ro de 2018, de forma ininterrumpida se observó una contracción en el ín- dice de producción de esta actividad. Tan solo en 2016 la obra civil pre- sentó un retroceso anual de -8.3% y en 2017 el retroceso fue a ritmo del -10%, según muestran las cifras del INEGI. En contraste, la edificación, que depende casi en su totalidad de in- versión privada, en 2016 presentó un crecimiento 3.5%, pero en 2017 se desaceleró mucho y apenas creció “En particular es la edificación productiva la que observa la mayor contracción. Si bien ya advertía- mos su desaceleración a inicios del año (2017), a partir del segundo trimestre cae en promedio 5% a la fecha. En sentido opuesto, la edi- ficación residencial tiene indicios de recuperación en el valor de lo construido, en parte resultado de un enfoque de las constructoras en vivienda medias y residencial de- jando un poco de lado el segmento de interés social”. La vivienda residencial impulsará al sector durante 2018.