Querétaro

Real Estate Market 148 P o rtada Royal Vew. DEVARANA poco incorpora el trabajo de presti- giados arquitectos mexicanos en los desarrollos, como por ejemplo, el de Javier Sordo Madaleno o Artigas. Sin embargo, en los años más recientes ha crecido mucho más rá- pido la oferta que la demanda. En particular, en la segunda mitad de 2018 se observó una disminución en el desplazamiento de unidades, por lo que al día de hoy el mercado habitacional de la entidad presenta sobreoferta de unidades, principal- mente en los segmentos residencial y residencial alto. De acuerdo con la consultora Tinsa, en la Zona Metropolitana de Querétaro (ZMQ) se registraron 12 mil 321 ventas anuales en el periodo del 4T17 al 4T18, lo que significó una contracción de 22.2%. De estas unidades, 68% corresponde a vivien- da horizontal y 32% a vivienda verti- cal (8 mil 400 y 3 mil 921 unidades, respectivamente). La consultora identificó que hasta el cierre de 2018 había un total de 229 proyectos activos en la ZMQ, distribuidos en los diversos segmen- tos de vivienda, que en suma resul- taron 9.5% menos que el año previo. Un aspecto destacado es que de los proyectos detectados, 116 correspon- dieron a vivienda horizontal y 113 a vivienda vertical. Por su parte, Softec estimó que entre todos estos proyectos, aproxi- madamente se están desarrollando 28 mil unidades. Para los expertos de esta consultora, la gran ventaja que se observa es que el comprador tiene una amplia gama de opciones y variedad en la oferta. La firma señaló que la dinámica está muy activa, con mucho movi- miento y construcción y no solo en el tema habitacional. En todos los segmentos se observan construccio- nes, nuevos proyectos, lo cual habla favorablemente de la inversión. El Marqués, Albacara. EL MARQUES